精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 房屋產(chǎn)權(quán) > 正文

土地確權(quán)證可以過戶嗎

可以。確權(quán)后的土地可以過戶、轉(zhuǎn)讓,如果以家庭承包的方式承包的農(nóng)村土地可以依法流轉(zhuǎn),其中轉(zhuǎn)讓也就是土地流轉(zhuǎn)之一。但是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是有法律規(guī)定的,并且轉(zhuǎn)讓雙方必須同屬于同一集體組織,農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過發(fā)包方的同意。

隨著國家對土地確權(quán)工作的開展,現(xiàn)在基本上各地都已經(jīng)完成了前期的土地確權(quán)工作,預(yù)計會在年底將會全部結(jié)束確權(quán)的任務(wù),所以沒有進行過確權(quán)的一定要抓緊進行,這樣才能保證自己享受更多的權(quán)利。

2.21.jpg

土地確權(quán)證過戶需要的條件

1、首先過戶的那個人一定要具備自主的行事能力,不能有精神方面的疾病,這樣才能確保他的民事自主能力,從而更好的保障戶口對土地的控制權(quán)和使用權(quán),發(fā)揮土地的最大功效。

2、變更戶名的那個人,一定要是本村集體的常住人口,如果是戶主在工作和學習的原因,導(dǎo)致戶口已經(jīng)遷到其他的城市中,并之后并沒有再轉(zhuǎn)入村集體的情況,是不能進行土地戶名的轉(zhuǎn)讓,這是原則性問題,就算是農(nóng)村戶口,也一定要是本村集體內(nèi)的成員。要知道不管是土地還是宅基地都屬于村集體所有,成員只有使用權(quán)和承包權(quán)。

3、在轉(zhuǎn)讓的過程中一定要符合法律的規(guī)定,不能違背法律流程。當然如果是涉及到村民對承包土地的相互換置情況,也一定要事先征求村集體的同意,并依據(jù)相關(guān)的流程辦理,不能發(fā)生土地的權(quán)屬問題糾紛。

4、如果是因為父母去世的情況,這種情況下需要家庭成員的一致同意之后,才能進行過戶行為,不能有矛盾糾紛行為。

土地確權(quán)證出現(xiàn)錯誤怎么辦

如果發(fā)現(xiàn)自家的確權(quán)證書有錯誤存在,大家需要及時的進行整改,和村干部提出申請的工作。首先就是填寫申請表,隨后村委將會進行落實,看看是否有錯誤以及哪些錯誤。當然還需要蓋上公章,并將其匯報到鎮(zhèn)級部門,之后由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行批復(fù),下發(fā)新的正確的確權(quán)證書。如果是土地的位置、面積等出錯,還需要四鄰的村民簽字確認。

購房網(wǎng)免責聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>