按照國家經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策規(guī)定，購鐵路經(jīng)濟適用房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，是由出售人按照出售收益的50%上交收益，取得完全產(chǎn)權(quán)之后就市交易。購買經(jīng)濟適用房的鐵路職工，必須由購房者本人居住鐵路經(jīng)濟適用房，鐵路局經(jīng)濟適用房申請條件是什么？鐵路職工應(yīng)該如何購買鐵路經(jīng)濟適用房？

鐵路局經(jīng)濟適用房申請條件

1、申請人有本市戶籍；

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等；

4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房；

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線；

6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額；

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

鐵路職工如何購買鐵路經(jīng)濟適用房

1、對于這類鐵路經(jīng)濟適用房一般是購買者具有使用權(quán)和有限的權(quán)，有房產(chǎn)(論壇 房價)證，但是只能在二級市場進行交易，而且要求買賣房子只能在鐵路內(nèi)部進行交易，即優(yōu)先賣給鐵路內(nèi)部沒有鐵路經(jīng)濟適用房的職工。

2、鐵路經(jīng)濟適用房應(yīng)該不會收回去。要區(qū)分你是否有房產(chǎn)證。房改制度施行后，鐵路現(xiàn)在已經(jīng)沒有了福利房，你所說的經(jīng)濟適用房是各鐵路局為了解決自己的職工住房問題而在鐵路局內(nèi)部集資建設(shè)的住宅房，一般價格較市面上的要低得多。

3、所以只要你已經(jīng)買過了鐵路建的房子，有房產(chǎn)證，說明你有房子的產(chǎn)權(quán)，鐵路不會輕易的收回鐵路經(jīng)濟適用房的。

4、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。 

以上就是鐵路局經(jīng)濟適用房申請條件？鐵路職工如何購買鐵路經(jīng)濟適用房的全部內(nèi)容，房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題好都一一搞清楚為佳。