現(xiàn)在買(mǎi)房都不容易，一不小心就可能會(huì)有陷阱。尤其是二手房，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候更需要小心謹(jǐn)慎，在婚后購(gòu)買(mǎi)二手房的話就會(huì)用到夫妻雙方的結(jié)婚證，但是具體該怎么做大家并不了解。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)結(jié)婚后怎么購(gòu)買(mǎi)二手房？需要什么材料？

結(jié)婚后怎么購(gòu)買(mǎi)二手房？

１、首先，你買(mǎi)的房子是要有產(chǎn)權(quán)證的，而且產(chǎn)權(quán)證必須已經(jīng)辦理下來(lái)了！其次看是貸款買(mǎi)還是全款買(mǎi)，如果貸款買(mǎi)需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證（如果是單身需要當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)的單身證明）、戶口本、身份證、單位開(kāi)具的收入證明、還有近半年的銀行流水，去銀行做貸款資質(zhì)的審批。

２、其次買(mǎi)賣(mài)雙方談攏價(jià)格簽《定金合同》，然后買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽約，你給賣(mài)方打首付款，銀行做凍結(jié)，接下來(lái)你們?nèi)シ抗芫诌^(guò)戶，過(guò)戶完畢以后首付款就能解凍，然后等著銀行做完他項(xiàng)和抵押后就能把尾款放給賣(mài)方了，然后你去銀行取你的產(chǎn)權(quán)證就行了。

３、全款買(mǎi)需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證，交了定金后簽《定金合同》，簽《買(mǎi)賣(mài)契約》約定付款方式，切記如果沒(méi)有通過(guò)中介，一定要過(guò)戶手續(xù)辦完了在給賣(mài)方打錢(qián)，而且不能打全款，因?yàn)檫^(guò)戶不可能當(dāng)天就能辦完，一般來(lái)說(shuō)要１５的工作日才能結(jié)束。

４、這期間如果賣(mài)方去房管局可以隨時(shí)叫停過(guò)戶程序的，等新的產(chǎn)權(quán)證你拿到手了，保證房屋沒(méi)有任何欠款（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），再把尾款給賣(mài)方。如果和賣(mài)方不是很熟的話，還是建議找一家大一點(diǎn)的中介公司，中介費(fèi)也沒(méi)多少，花錢(qián)買(mǎi)個(gè)放心和省心是值得的。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)二手房需要什么材料？

１、辦理二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要提交的材料：登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）、申請(qǐng)人身份證明、房屋權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。

２、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件、契稅完稅或減憑證原件、房屋權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)＋１份。

綜上所述就是結(jié)婚后怎么購(gòu)買(mǎi)二手房？需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)買(mǎi)二手房謹(jǐn)慎的地方就是產(chǎn)權(quán)證，一定要在過(guò)戶之后再將全款打給賣(mài)方，這樣比較妥善一點(diǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。