一、小區(qū)物業(yè)重要嗎?

小區(qū)的物業(yè)與我們的生活息息相關(guān)，因此小區(qū)的物業(yè)是非常重要的。小區(qū)物業(yè)的重要性主要表現(xiàn)在以上幾個方面：

1、物業(yè)服務(wù)好可以使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值

在二手房交易時，很多購房者都會考慮小區(qū)的物業(yè)水平如何，因此物業(yè)好壞對房價(jià)的影響很大，物業(yè)好的小區(qū)，其二手房房價(jià)比同地段物業(yè)差的小區(qū)房價(jià)貴。

2、物業(yè)服務(wù)好可以提高業(yè)主生活質(zhì)量

目前人們對生活品質(zhì)都有很高的要求，那么小區(qū)的物業(yè)就非常重要，因?yàn)楹玫奈飿I(yè)服務(wù)可以提高業(yè)主的生活質(zhì)量。好的物業(yè)服務(wù)能夠讓業(yè)主居住的更加舒適。

3、物業(yè)服務(wù)好可以給業(yè)主帶來安全感

現(xiàn)在物業(yè)的管理模式很多都是給每個樓棟配備房屋管家，這樣是為了方便給業(yè)主帶來更好的服務(wù)，這樣也會使業(yè)主有安全感。在家里有任何事情時能夠第一時間找到能幫到自己的人。

二、如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞?

1、了解物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般來說，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費(fèi)相對來說會貴一些。所以，購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，了解物業(yè)對進(jìn)出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)。

2、通過觀察小區(qū)的公共設(shè)施狀況

有一些小區(qū)在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經(jīng)過一段時間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時進(jìn)行修復(fù)，比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項(xiàng)運(yùn)動休閑設(shè)施是否能正常使用;電梯運(yùn)行情況如何;消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好無損。

3、通過了解該物業(yè)服務(wù)的其他小區(qū)

如果是好的大的物業(yè)公司，那么他們肯定會為很多小區(qū)服務(wù)，大家可以看看該物業(yè)公司服務(wù)的其他小區(qū)管理如何。我們可以通過親戚朋友的親身體會來得知該物業(yè)的服務(wù)情況。

4、通過觀察小區(qū)的安保狀況

小區(qū)的安保狀況其實(shí)也是可以反映一個小區(qū)的物業(yè)好壞的，大家可以主要考察一下幾個方面：比如保安對業(yè)主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常工作而不是只是擺設(shè);對于底層的住戶，是否做足了安保措施等等。多多實(shí)地觀察是最好的了解事情真相的途徑。