對(duì)于普通的小老百姓來說，沒有足夠的資金，樓市這趟渾水好不要輕易蹚。不僅如此，在購買自住房的時(shí)候，更要小心謹(jǐn)慎，因?yàn)橐坏┵I了容易貶值的房子，損失的可就不是一點(diǎn)兩點(diǎn)了，那么，哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢？

以下這幾種二手房不能輕易入手：

1、酒店式公寓

很多人可能會(huì)不理解，再怎么說，這種房子出租是很容易的，為什么不能入手呢？不可否認(rèn)，這種房子戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。但是長久來看，缺點(diǎn)卻更加明顯，不僅無法解決上學(xué)和戶口問題，而且戶型通風(fēng)采光差、水電費(fèi)和物業(yè)用費(fèi)貴硬傷，轉(zhuǎn)手賣出是很困難的，所以普通的老百姓還是冒不起這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

2、近郊二手房

一些近郊的二手房，由于本身并沒有什么特點(diǎn)，和新房相比并不具有很大的優(yōu)點(diǎn)。且近來各城市庫存量充足，更讓這些二手房失去了競(jìng)爭(zhēng)資本。

3、位于市中心，配套老舊的老房子

這類房子占據(jù)城市的中心地段，地段還是非常理想的。但由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，銷量情況也不好。再者，如今購房的主力軍都是80、90后，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質(zhì)，這類房子對(duì)他們吸引力顯然太小。

4、兇宅

這種房子本身就陰氣重，風(fēng)水差，人長久居住勢(shì)必會(huì)對(duì)心理健康和身體健康產(chǎn)生不好的影響。所以，買二手房之前一定要調(diào)查清楚，遇見那些看起來?xiàng)l件不錯(cuò)，但是價(jià)錢低廉且無人問津的房子，一定要弄清楚原因，不要貪便宜急著入手。

5、位于工業(yè)區(qū)、污染嚴(yán)重的房子

現(xiàn)階段人們的環(huán)保意識(shí)增強(qiáng)，以前這種位于工業(yè)區(qū)的房子可能會(huì)以稍低的價(jià)格吸引著購房者，但是綜合來看，這種房子的競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)越來越小，噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢(shì)。如果真的貪圖便宜買了這種房子，不僅保值很困難，轉(zhuǎn)手想必也是不容易的。

綜合來看，兇宅、酒店式公寓、工業(yè)區(qū)、污染嚴(yán)重的房子、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老舊房子，這四類基本是二手房市場(chǎng)的老大難，我們?cè)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="對(duì)于大多數(shù)的工薪族而言,在重點(diǎn)區(qū)域購買新房,資金超過所能承受范圍,因此,在同一區(qū)域購買二手房就成了上上之選,于此同時(shí)也出現(xiàn)一個(gè)問題,如何買二手房呢,買二手房要注意那些事項(xiàng),要怎么樣買才最劃算,為你提供專業(yè)的購房知識(shí),教你如何購買二手房,解決你的困擾。">購買二手房的時(shí)候一定要對(duì)這些房子敬而遠(yuǎn)之。