我們平時買房,因為需要著急居住或者是沒有合適的新房房源,常常會選擇購買二手的住房,那么購買二手房需要哪些流程,在辦理的過程中需要什么手續(xù)呢?

一、辦理流程

1、進(jìn)行面核

2、取號

3、受理、計費

4、到收費窗口來開繳款通知單

5、進(jìn)行銀行繳費

6、返回收費的窗口領(lǐng)取

7、返回原收件的窗口領(lǐng)取收件單

(注:符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的,收后5-10個工作日內(nèi)需辦理完畢。)

二、買賣雙方應(yīng)該提交的資料

1、《存量房的交易申請表》,在交易的總服務(wù)臺填寫的電子表格。原件一份;

2、《個人房屋的土地登記申請表》,原件1份;

3、《房屋的權(quán)證》,原件1份,遺失必須補辦;

4、《國有的土地使用證》,原件以及復(fù)印件各需1份。遺失必須補辦;

5、賣方的身份證,復(fù)印件需要2份;

6、賣方配偶身份證,復(fù)印需要1份;

7、賣方以及配偶的戶口本,復(fù)印件1份。賣方如果沒有身份證提交賣方戶口本的復(fù)印件2份;

8、《結(jié)婚證》(賣方以及配偶不在同一個戶口本上的必須提供),復(fù)印件1份;

9、買方得身份證,復(fù)印件2份;

10、代理人的身份證(授權(quán)委托的必須提交),復(fù)印件2份;

11、存量房交易網(wǎng)上簽約合同,原件2份;

12、房屋平面圖(《房屋權(quán)》附圖),復(fù)印件3份;

13、房屋交易課稅評估報告,原件1份;

14、房產(chǎn)登記委托公證書(賣方委托代理的須提交),原件1份;

15、土地登記委托書(授權(quán)委托的須提交),總服務(wù)臺領(lǐng)取并自行填寫。原件1份。

16、領(lǐng)取房產(chǎn)證委托書(委托領(lǐng)取的須提交),總服務(wù)臺領(lǐng)取,委托雙方須在現(xiàn)場工作人員面前填寫。原件1份;

17、《流動人口婚育證明》(買方為18-49周歲流動育齡婦女的須提交),復(fù)印件1份;

18、契稅、營業(yè)稅、土地 金減免申報表(辦理了稅費減免的須提交),原件2份;

19、《個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅計算表》,原件1份;

20、房改房上市交易,并且《房屋權(quán)證》發(fā)證時間未滿5年的,須提交房改房協(xié)議書、收據(jù)或(以現(xiàn)場審核為準(zhǔn)),原件各1份;

21、其他相關(guān)資料。

不通過中介買二手房可以省去中介費，大家可以根據(jù)以到的方法自己去購買二手房。這樣既可以保證房源的質(zhì)量，也可以省去一大筆的置業(yè)費用，更加經(jīng)濟實惠。