兩限房是商品房當(dāng)然就是有成本、有利潤(rùn)、有交易費(fèi)用的商品房特征，但是由于有政策的限制，兩限房又有利潤(rùn)被限制、成本被限制的基本特點(diǎn)。那么兩限房抵押貸款利率是多少？?jī)上薹康盅嘿J款額度是多少？

兩限房抵押貸款利率是多少？

１、房屋貸款利率：1到5年（含5年），4.172％起；5到30年，4.298％起；

２、二套房貸利率：1到5年（含5年），6.556％起；5到30年，6.754％起；

３、多套房貸利率：1到5年（含5年），6.556％起；5到30年，6.754％起；

４、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約。

兩限房抵押貸款額度是多少

１、個(gè)人房屋抵押款通常不超過被抵押房屋評(píng)估值的50％；

２、如果根據(jù)借款人的資信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）來(lái)判斷，高可貸60％。另外，擔(dān)保人的年收入（或是中級(jí)職稱以上的干部）在5萬(wàn)元以上的話，擔(dān)保額度為5萬(wàn)元，如果達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，則擔(dān)保額度為3萬(wàn)元；

３、該貸款的貸款期限由借款人和銀行共同商定，短１年，長(zhǎng)不超過3年。同時(shí)借款人的后還款期限不能超過夫妻雙方長(zhǎng)的法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）。

以上是兩限房抵押貸款利率是多少和兩限房抵押貸款額度是多少的內(nèi)容分享，兩限房作為保障房和作為商品房都是個(gè)不倫不類的東西，但是當(dāng)兩限房能夠起到抑制房?jī)r(jià)，成為房市調(diào)控目標(biāo)的時(shí)候，兩限房的歷史作用才真正確立起來(lái)。