國家住建部、財(cái)政部發(fā)布公文,部分地方將取消個(gè)人住房公積金房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,目的是減輕職工貸款負(fù)擔(dān)。促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。下面跟大家一起了解一下公積金貸款評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)相關(guān)內(nèi)容。

一、公積金貸款有評(píng)估費(fèi)嗎

國家將取消公積金貸款評(píng)估費(fèi),部分地方已開始實(shí)施。什么是評(píng)估費(fèi)?是指借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評(píng)估的房屋,必須提供管理認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告,需要向評(píng)估機(jī)構(gòu)繳納評(píng)估費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按抵押物評(píng)估價(jià)值的3%。收取評(píng)估費(fèi),低收費(fèi)300元,高收費(fèi)1500元。

二、公積金貸款有擔(dān)保費(fèi)嗎

部分地方已取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。什么事?lián)ＹM(fèi)?是指借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款,必須提供管理認(rèn)可的擔(dān)保方式。由擔(dān)保提供擔(dān)保的,應(yīng)向擔(dān)保繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):自2009年3月9日起,擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的3%。收取,低收費(fèi)300元。

三、取消公積金貸款相關(guān)費(fèi)用,購房者購房費(fèi)用減少

公積金貸款時(shí)強(qiáng)制買保險(xiǎn)或做擔(dān)保備受質(zhì)疑,甚至被稱為是“霸王條款”。事實(shí)上,早在8月,住建部就已發(fā)出通知,稱將在全國開展公積金服務(wù)專項(xiàng)督查,要求降低中間費(fèi)用,取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。取消這些不合理收費(fèi),能為購房人節(jié)省多少錢?

擔(dān)保費(fèi)是按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算,如貸款公積金15萬元,其擔(dān)保費(fèi)為450元。

評(píng)估費(fèi)的低收費(fèi)為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)的30%,1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)的50%,需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估,代辦費(fèi)300元,公證費(fèi)200元左右。

保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率。大多購房者都會(huì)選擇10年以上年限,其費(fèi)率在0.035%,按前述貸款額度和年限計(jì)算,保險(xiǎn)費(fèi)為630元。

因此,取消這些收費(fèi)項(xiàng)目后,一個(gè)貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者,實(shí)際可以省下2000元左右的費(fèi)用。

現(xiàn)在國家出的一系列房產(chǎn)政策和取消一些相關(guān)的費(fèi)用,是為了促進(jìn)房地產(chǎn)積極發(fā)展,支持老百姓購房,提高人民的生活水平和改善居住環(huán)境,所以有購房需要的購房者,現(xiàn)在可以考慮購買自己心儀的樓盤了。