海南是一個氣候溫暖的地方，對于外地人來說適宜度假養老，海南房地產的資源在全國是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對海南房地產的要求也變高，那么在海南全款買房限購嗎？外地人在海南買房限購嗎？

海南全款買房限購嗎

三亞市城鄉規劃委員會于4月3日通過《加強三亞市商品房戶型管理的決定》，規定三亞市域范圍內的居住類項目戶型設計建筑面積應達到80平方米(含公攤)以上。

今年3月，海南三亞和海口就出臺住房限購細則，規定已有兩套住房的當地人不能買房，外地人買房也要提供一年的在當地交納個稅和社保的有關證明。然而，本報記者近日在海南調查時發現，多數被列入限購范圍的樓盤并未對外地人實施嚴格限購，“外地人也可以買一套房”成為多數開發商對限購的解讀。

海南三亞曾于今年3月發布樓市限購政策，明確規定：無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區購房。

據了解，三亞出臺此政策是為了促進房地產業轉型升級。三亞目前在售的商品住宅以度假型產品為主，八成以上被島外居民購買，用于、養老以及度假。目前三亞房地產企業均以開發小戶型商品住宅為主，商品住宅結構不合理，小區環境和人口容量超負荷。

不取消樓市限購主要是出于加快三亞產業結構轉型升級的考慮，三亞從2010年開始實施的限購政策，促進了房地產業的理性發展，盡管在經濟增長速度上作出了犧牲，但培育發展新興產業的發展戰略得以穩步實施，三亞多元化的產業經濟支撐力也正在逐步形成。

外地人在海南買房限購嗎？

海南三亞和海口就出臺住房限購細則，規定已有兩套住房的當地人不能買房，外地人買房也要提供一年的在當地交納個稅和社保的有關證明。近日在海南調查時發現，多數被列入限購范圍的樓盤并未對外地人實施嚴格限購，“外地人也可以買一套房”成為多數開發商對限購的解讀。

在海南買房要注意五證是否齊全，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。

其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。 

這五證主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，是預售許可證。要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。

以上就是海南全款買房是否限購和外地人在海南買房是否限購的內容了，海口市政府下發《關于中止執行房地產限購政策的通知》，正式宣布海口市中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明，至此目前在海南僅三亞市實施限購政策，其余市縣均。想在海南多買幾套房可考慮三亞以外的市縣。