4月28日，浙江保利城市發(fā)展有限公司在杭州四月的收官土拍中拿下蕭山區(qū)世紀(jì)城核心單元地塊。 該地塊名稱(chēng)為世紀(jì)城核心單元XS010305-25地塊，東至金雞路，南至規(guī)劃防護(hù)綠地，西至仁孝路，北至揚(yáng)帆路。出讓土地面積33810平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓建筑面積87906平方米，出讓起價(jià)28.57億元。據(jù)悉，該地塊位于奧體印象城南，距離此前板塊最高樓面價(jià)的奧印鳴翠府700米左右。
4月28日，沈陽(yáng)市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈河區(qū)金杯技校地塊規(guī)劃調(diào)整批前公示》。擬將渾河北岸地塊（2.6公頃）用地性質(zhì)由其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）調(diào)整為二類(lèi)居住用地（R2）。擬將東沈河地塊（2.1公頃）用地性質(zhì)由醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）調(diào)整為商業(yè)居住混合用地（R2【B1】）。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，北京城市副中心、石景山區(qū)2宗用地啟動(dòng)預(yù)申請(qǐng)，總起始價(jià)120.14億元，土地總面積19.25萬(wàn)平方米。預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2025年4月27日起至2025年5月27日下午17:00。
4月28日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)一次重磅競(jìng)拍，此次出讓地塊起始總價(jià)126億，刷新朝陽(yáng)地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽(yáng)地王，吸引了眾多房企關(guān)注。 地塊在開(kāi)拍前就吸引了保利、中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城發(fā)、招商、中海等6家實(shí)力雄厚的房企或聯(lián)合體報(bào)名，但最終似乎只有中建智地聯(lián)合體報(bào)價(jià)。 因此，競(jìng)拍的激烈程度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)匹配不上關(guān)注的熱度，從結(jié)果來(lái)看，經(jīng)過(guò)一輪報(bào)價(jià)之后就被中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)126億拿下，成交樓面價(jià)約5.45萬(wàn)元/平方米，刷新近兩年朝陽(yáng)宅地單價(jià)最高紀(jì)錄。
4月28日，上海市徐匯區(qū)綠城·潮鳴東方項(xiàng)目開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，產(chǎn)品為建面約285-585平方米的大平層，備案均價(jià)19.5萬(wàn)元/平方米，刷新了徐匯區(qū)新盤(pán)均價(jià)紀(jì)錄。 ?綠城·潮鳴東方單價(jià)也僅次于翠湖天地六和，成為上海“第二貴”的新盤(pán)。綠城此次并沒(méi)有將項(xiàng)目分期售賣(mài)，而是一次性推出全部120套房源。綠城·潮鳴東方樓盤(pán)單價(jià)最高房源是一套頂層復(fù)式，達(dá)到26.52萬(wàn)/平方米，單價(jià)最低的房源為15.03萬(wàn)/平方米。
4月28日消息，近日，隨著廣州市全面推行預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”登記新模式，購(gòu)房人最憂心的問(wèn)題迎刃而解。 據(jù)了解，以往購(gòu)房，申請(qǐng)人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請(qǐng)預(yù)告登記，既跨系統(tǒng)重復(fù)錄入房屋信息，又提交兩次申請(qǐng)材料、反復(fù)身份驗(yàn)證。
4月28日消息，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《房票辦法》）正式印發(fā)，有效期為2025年4月22日至2027年4月21日。 該辦法允許房票跨區(qū)安置，余額可兌付現(xiàn)金，旨在優(yōu)化房屋征收補(bǔ)償方式，提升市民安置效率。
4月28日，上海出臺(tái)《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實(shí)施辦法》。根據(jù)“新政”，靈活就業(yè)人員住房公積金繳存更加靈活。繳存采用從個(gè)人銀行卡定期扣款方式。靈活就業(yè)人員因收入發(fā)生變化不能正常繳存的，可以辦理停繳。停繳后重新具備繳存條件的，可以隨時(shí)恢復(fù)繳存。
廣州珠江天河都薈項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目推出200套房源，在2小時(shí)內(nèi)全部售罄。價(jià)格方面，建筑面積約71平方米的單位售價(jià)在310-330萬(wàn)元，153平方米的單位售價(jià)則在780-880萬(wàn)元之間。 項(xiàng)目總價(jià)310萬(wàn)元起，單價(jià)4.4-5.4萬(wàn)元/平方米，相較于周邊二手房?jī)r(jià)格更具吸引力。
4月27日，國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)明確答復(fù)，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足條件可享住房貸款利息個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。此舉與中國(guó)近年“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策相呼應(yīng)，旨在穩(wěn)定樓市。
4月25日，湖南株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室發(fā)布了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》。 從調(diào)整面積計(jì)算規(guī)則、增強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開(kāi)發(fā)自由度等方面出臺(tái)十條措施，旨在讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購(gòu)房更實(shí)惠、企業(yè)開(kāi)發(fā)更節(jié)約。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項(xiàng)目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地2宗地塊啟動(dòng)預(yù)申請(qǐng)。宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來(lái)看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 50420.055平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，土地開(kāi)發(fā)程度為六通一平。地塊起始價(jià)為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內(nèi)競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模不低于550平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，地上建筑規(guī)模約1000平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站一處，無(wú)償移交相關(guān)部門(mén)。
4月27日，隨著“好房子”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，北京市場(chǎng)呈現(xiàn)政策聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。在傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“小陽(yáng)春”（3月1日至4月26日）期間，北京新房累計(jì)成交7855套，較1月和2月總成交量增長(zhǎng)55.92%，環(huán)比同期增長(zhǎng)超五成。
4月27日，據(jù)龍湖發(fā)布，重慶江北嘴極核腹地的龍湖·江山頌項(xiàng)目，2025年以來(lái)吸引了約500組同行參觀，約4000組客戶到訪，成交約150套。
上海綠城·潮鳴東方項(xiàng)目將于2025年4月28日至5月2日公開(kāi)認(rèn)購(gòu)。 項(xiàng)目推出建筑面積約454-584平方米的全景艙頂復(fù)、約330平方米的全景艙大宅以及約274-284平方米的全景艙豪宅。 4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)公示了11個(gè)即將入市的新樓盤(pán)。
4月28日，上海浦東新區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄。該項(xiàng)目由華潤(rùn)置地等聯(lián)合開(kāi)發(fā)，均價(jià)10.72萬(wàn)元/平方米，認(rèn)購(gòu)率達(dá)412%，入圍積分近64分，創(chuàng)年內(nèi)紀(jì)錄。這是上海4月第三個(gè)“日光盤(pán)”。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，計(jì)劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運(yùn)輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
近日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通告，就調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿提出，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，貸款到期時(shí)間男性可延長(zhǎng)到68歲、女性可延長(zhǎng)到63歲，或延長(zhǎng)到借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
4月25日，長(zhǎng)沙市推出兩宗地塊供應(yīng)，分別為一宗住宅用地和一宗商服用地。 其中，一宗住宅地塊為Y06-H492，位于洋湖核心區(qū)域，占地4.7萬(wàn)平方米，建筑面積11.2萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)2.4，建筑限高80米，起始價(jià)為70568萬(wàn)元，折合樓面價(jià)6300元/平方米。 另一宗梅溪湖二期020號(hào)商服地塊，位于岳麓區(qū)梅溪湖國(guó)際新城二期，占地1.2萬(wàn)平方米，建筑面積2.4萬(wàn)平方米，容積率不超過(guò)2.0，建筑限高80米，起始價(jià)為6573萬(wàn)元，折合樓面價(jià)2700元/平方米。
4月25日，四川省人民政府發(fā)布關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知。
保利發(fā)展競(jìng)得三亞中央商務(wù)區(qū)住宅用地，綜合總價(jià)超23.4億元
國(guó)務(wù)院第九次全體會(huì)議再提房地產(chǎn)
杭州2宗宅地收金6.71億
河南省統(tǒng)計(jì)局：1-7月全省新建商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額降幅同比收窄
珠海住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則公開(kāi)征求意見(jiàn)
廣西盛邦投資1.5億競(jìng)得柳州一宗宅地 溢價(jià)率22.95%
鴻源房產(chǎn)1.8億競(jìng)得杭州臨安昌化鎮(zhèn)低密宅地 樓面價(jià)2595元
紹興上虞濱江新城一宗宅地掛牌 起始價(jià)4.9億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
