4月3日，杭州余杭區(qū)出讓未來科技城單元YH090901-05-1地塊，總起價36.1億。成交信息顯示，該地塊最終由浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以總價425046萬元競得，樓面價21426元/㎡，溢價17.73%。地塊出讓面積82657㎡，容積率2.0-2.4，建筑面積198376.8㎡，地塊起價361046萬元，起始樓面價18200元/㎡。
4月2日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布三份合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，掛牌6宗商住地，總出讓面積156畝，計(jì)劃于4月25日競拍。 地塊編號瑤海區(qū)YH202502號位于瑤海區(qū)明光路以北、勝利路以西，東至用地界線、西至用地界線、南至明光路規(guī)劃紅線、北至淮南路規(guī)劃紅線，為居住用地，出讓面積45.24畝，容積率≤2.0，起報(bào)總價3.64億元。
4月3日，南通一諾城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司以底價5.57億拿下興仁鎮(zhèn)地塊。地塊編號R2025-004位于興仁鎮(zhèn)蘆花港村、孫家橋村，土地面積為63988㎡，為住宅用地，容積率≤1.90且1.70≤，樓面價4579元/㎡。
4月3日，上海土地交易市場發(fā)布兩份上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌4宗居住用地，1宗商業(yè)、文化用地，涉及楊浦區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)以及虹口區(qū)，總起始價84.07億元，于2025年5月9日開始競拍。 其中，虹口區(qū)的兩幅地塊實(shí)施組合出讓，一副為虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊，為居住用地，出讓面積3707.57平方米；另一幅為虹口區(qū)C080101單元hk196-06地塊，為商業(yè)、文化用地，出讓面積6581.63平方米，兩者合計(jì)起始價為21.57億元。
4月7日，馬鞍山市2025年首宗住宅地塊——馬政儲出2025-2號地塊成功成交。該地塊位于雨山區(qū)梅山路與規(guī)劃一路交叉口東北角，總面積約45畝，容積率僅為1.2，最終由嘉源地產(chǎn)和璟匯置業(yè)聯(lián)合以2.025億元總價摘得，平均地價為449.7萬元/畝，樓面地價為5621.5元/平方米。 此次成交的地塊編號為馬政儲出2025-2號，具體位置東至規(guī)劃四路，南至梅山路，西至規(guī)劃一路，北至規(guī)劃三路，地塊面積為30018.77平方米（約45.03畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，競買保證金為4050萬元，建筑密度不超過35%，出讓起始價和成交價均為20250萬元。
4月6日，浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《寧波市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，顯示2025年寧波市區(qū)計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地2214.39公頃。 其中住宅用地211.2公頃，占比約9.5%。與2024年相比，總供應(yīng)量微增14.4公頃，增幅0.65%，而住宅用地供應(yīng)量減少116.49公頃，減幅達(dá)35.55%。
4月7日，綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”）宣布，獨(dú)立非執(zhí)行董事邱東先生因年事漸高，計(jì)劃專注于學(xué)術(shù)研究整理及出版辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事，并提交日期為2025年4月3日的辭呈，自2025年4月4日生效。因此，彼已不再擔(dān)任獨(dú)立非執(zhí)行董事以及審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。
香港3月二手住宅注冊量環(huán)比激增32.9%至3383宗，創(chuàng)三個月新高。其中500萬港元以下物業(yè)成交占比最高達(dá)1928宗，千萬港元以上高端住宅增幅最顯著達(dá)57.4%。港島區(qū)以36%增幅領(lǐng)跑，美孚新村以40宗成交居首。市場回暖主要受2月財(cái)政預(yù)算案調(diào)降印花稅政策刺激。
近日，吉林省延邊州政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》，推出29項(xiàng)具體措施，旨在優(yōu)化金融政策、擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍、支持房企紓困和規(guī)范市場秩序，以推動延邊州房地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。該方案自2025年4月1日起實(shí)施，至12月31日結(jié)束。
4月2日，蘇州出讓姑蘇區(qū)金門47號地塊，經(jīng)過51輪競價，常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）以成交價53104萬元競得該地塊。據(jù)了解，蘇地2024-WG-Z47號地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東，出讓面積為17723.6平方米，土地用途為住宅，出讓年限為70年，容積率1.01-1.15。建筑面積為20382.14平方米。起拍總價為42904萬元，起拍單價為21049.8元/平方米，成交價為53104萬元，樓面價為26054.18元/平方米，溢價率23.77%。
4月2日，華發(fā)股份公告披露了股份回購的最新進(jìn)展情況。 根據(jù)公告，華發(fā)股份的股份回購方案首次披露于2024年10月30日，回購方案實(shí)施期限為董事局審議通過后12個月。公司預(yù)計(jì)回購金額在3億元至6億元之間，回購股份將用于員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵。截至2025年3月31日，華發(fā)股份累計(jì)已回購股份數(shù)量為467萬股，占公司總股本的0.170%，累計(jì)已回購金額約為2507.94萬元，實(shí)際回購價格區(qū)間在5.21元/股至5.83元/股之間。
4月2日，南京掛牌出讓2宗涉宅用地。地塊分別位于玄武珠江路和六合雄州中心區(qū)，用地總面積約2.78公頃，起拍總價5.26億元。 ?編號為NO.2025G05的玄武區(qū)地塊被杭州聚彩企業(yè)管理有限公司（長住集團(tuán)）以4.43億元競得，樓面價37874.77元/平米，溢價率43.37%。
4月2日，臺州溫嶺市出讓1宗商住地，地塊編號溫嶺市XQ050202地塊，地塊起價6.04億元，起始樓面價10363元/㎡。該地塊由溫嶺綠嘉置業(yè)有限公司（綠城）以8.12億元競得，樓面價13932元/㎡,溢價率34.44%。
4月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩份蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌3宗商用地，總出讓面積5.12萬平方米，總起價2.31億元，計(jì)劃于4月30日競價。 地塊編號蘇地2025-WG-S03號位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)學(xué)府路東、學(xué)府社區(qū)服務(wù)中心用房南，為零售商業(yè)用地、餐飲用地，出讓面積2608.2平方米，容積率＞0.6且＜0.8，起報(bào)總價485萬元。
3月29日，華發(fā)成都錦宸院項(xiàng)目二批次加推成交住宅87套，87個車位，銷售額達(dá)7.6億元。 據(jù)了解，錦宸院主城一季度單價超4萬，住宅均價45466元/m，車位18-25萬/人。 本批次延續(xù)了2月底15億銷量的市場熱度，錦宸院成為成都主城豪宅銷售三冠王。
4月3日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，推出一系列措施以支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現(xiàn)房，并調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策，旨在減輕住房困難工薪群體的購房資金壓力，更好地滿足群眾的租購住房需求。
上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)14-01號地塊以5.89億元協(xié)議出讓，樓面價15978元/㎡，由上海寶華企業(yè)集團(tuán)控股的城東投資開發(fā)競得。該地塊屬城中村改造項(xiàng)目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執(zhí)行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項(xiàng)目備案價36591元/㎡，去化率達(dá)84%。
4月1日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司總法律顧問、首席合規(guī)官的人事變動及新任命。 公告顯示，招商蛇口董事會近日收到副總經(jīng)理、總法律顧問、首席合規(guī)官劉曄先生的書面辭任報(bào)告，劉曄先生因工作安排原因申請辭去總法律顧問、首席合規(guī)官職務(wù)，辭任后仍在公司擔(dān)任副總經(jīng)理職務(wù)。 根據(jù)《公司法》《公司章程》規(guī)定，劉曄先生的辭任申請自送達(dá)董事會之日起生效。截至本公告日，劉曄先生持有公司股份89,000股，將繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定管理其所持公司股份。
4月1日，招商蛇口錦城序項(xiàng)目在成都開盤，128套房源當(dāng)日售罄。 “錦城序”項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約為20萬平方米，包含住宅、商業(yè)、公園等多種功能。 該項(xiàng)目位于成華二八板塊，處于蜀龍路以西，占據(jù)區(qū)域較好位置。占地面積為約81畝。項(xiàng)目性質(zhì)為純住宅。容積率2.0。均為小高層住宅，建筑布局錯落有致。總戶數(shù)約840戶，總棟數(shù)為18棟，樓棟分布合理，采光通風(fēng)良好。綠地率35%，建筑密度為22.4%。地下商業(yè)為約900平方米，滿足業(yè)主日常生活的便利性需求。
4月1日，深圳市住房公積金管理中心披露《深圳市住房公積金2024年年度報(bào)告》。 報(bào)告顯示，2024年深圳公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)有序，全國首創(chuàng)商轉(zhuǎn)公貸款“零材料辦”，并率先搭建“公積金直付房租”平臺、推出“公積金直付房租”服務(wù)模式等，住房公積金服務(wù)和管理質(zhì)效進(jìn)一步提升。
保利發(fā)展競得三亞中央商務(wù)區(qū)住宅用地，綜合總價超23.4億元
國務(wù)院第九次全體會議再提房地產(chǎn)
杭州2宗宅地收金6.71億
河南省統(tǒng)計(jì)局：1-7月全省新建商品房銷售面積、銷售額降幅同比收窄
珠海住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則公開征求意見
廣西盛邦投資1.5億競得柳州一宗宅地 溢價率22.95%
鴻源房產(chǎn)1.8億競得杭州臨安昌化鎮(zhèn)低密宅地 樓面價2595元
紹興上虞濱江新城一宗宅地掛牌 起始價4.9億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
