近日，國務(wù)院總理李強(qiáng)日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（簡(jiǎn)稱《條例》），自2025年9月15日起施行。《條例》共7章50條，旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)加快建立租購并舉的住房制度。
7月22日，武漢有8宗地成功出讓，總起拍價(jià)約25.48億元，最終總成交價(jià)約25.5億元。 據(jù)了解，8宗地塊中，武昌區(qū)占3宗，東湖高新區(qū)占2宗，蔡甸區(qū)、漢陽區(qū)、江漢區(qū)各占1宗。 其中，武漢光谷地產(chǎn)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）055號(hào)地塊，成交價(jià)37040萬元，樓面價(jià)約4371.46元/㎡。 武漢芯未來地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）056號(hào)地塊，成交價(jià)4490萬元，樓面價(jià)約5050.05元/㎡。 中法武漢生態(tài)示范城置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）057號(hào)地塊，成交價(jià)10815萬元，樓面價(jià)約1210.46元/㎡。
7月22日，寧波海曙區(qū)一宗商服地塊入市競(jìng)拍，最終由寧波市三坊十洲保護(hù)開發(fā)有限公司（寧波城投）以底價(jià)10434.68萬元摘得，折合樓面價(jià)17479元/㎡。 資料顯示，此次成交地塊為海曙區(qū)大書院巷以南10-6、10、11、12地塊，位于海曙核心區(qū)月湖街道。地塊出讓面積7554㎡（11.331畝），容積率約0.79，建高6.5-9.5米，建筑產(chǎn)品類型為寧波地方傳統(tǒng)風(fēng)格為主基調(diào)的建筑形式表達(dá)。
7月22日，上海土地交易市場(chǎng)披露，上海第六批土拍將于7月24日開拍，共出讓八宗地塊，起拍總價(jià)236.7億元。 據(jù)悉，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米。其中，徐匯區(qū)宅地起始樓面價(jià)16.36萬元/平方米，即使底價(jià)成交，樓面價(jià)已創(chuàng)上海全市以及全國涉宅地新高，地塊東至天平路，西至華山路，南至廣元路，北至051-10地塊，規(guī)劃居住用地，出讓面積4705.49㎡，容積率1.3，建筑面積6117.14㎡，地上建筑限高15米，起拍價(jià)格10.01億元。 此外，普陀區(qū)2幅地塊實(shí)施組合出讓，組合后地塊為普陀區(qū)W060401 單元 A03D-01、A03D-03 地塊；青浦區(qū)5幅地塊實(shí)施組合出讓，組合后地塊名稱為“青浦區(qū)QPC10004、QPC10005 單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地塊”。
7月21日，據(jù)綠城管理官微消息，今年1-6月，綠城管理共交付2.56萬套，交付面積約465萬平方米。 其中，由綠城管理代建的安徽省省級(jí)重點(diǎn)工程，約200畝的產(chǎn)城融合基地——科大訊飛人工智能小鎮(zhèn)如期交付。項(xiàng)目于2024年6月實(shí)現(xiàn)A1和A2期區(qū)域交付，今年6月正式完成A3和A4期的完整交付。
7月21日，據(jù)濟(jì)南公積金消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，助力市民輕松實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”，濟(jì)南住房公積金中心緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，針對(duì)購買濟(jì)南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項(xiàng)疊加優(yōu)惠，切實(shí)降低職工購房門檻。 一是首付比例降至15%。繳存職工購買濟(jì)南市配售型保障性住房并申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價(jià)100萬元房源為例，首付款可由20萬元降至15萬元，首期資金支付壓力立減5萬元。 二是提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請(qǐng)公積金貸款，且提取金額計(jì)入貸款測(cè)算基數(shù)，實(shí)現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬元賬戶余額計(jì)算。
77月21日消息，無錫于近日掛牌了5宗宅地，出讓總面積約11.4萬㎡；其中錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)再次上新，即XDG-2025-16號(hào)地塊。 該地塊位于錫山區(qū)友誼路與春暉路交叉口西北側(cè)，出讓面積45973㎡，規(guī)劃用途為居住用地，容積率＞1.01且≤1.6，起拍總價(jià)80406萬元，起拍樓面價(jià)10931元/㎡。地塊將于8月6日正式開拍。
南京于近日成功出讓3幅地塊，總成交金額3.05億元。 據(jù)了解，此次成交地塊包括1宗商業(yè)用地及2宗工業(yè)用地，具體情況如下： NO.2025G40【江寧區(qū)上元大街以南、府前東路以西地塊】起始價(jià)29000萬元，用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，用地面積87157.95平方米，由南京江寧城市運(yùn)營集團(tuán)有限公司以29000萬元競(jìng)得。 NO.六合2025GY10【六合區(qū)生態(tài)一路以西、循環(huán)三路以北地塊】起始價(jià)1051萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積48645.99平方米，由南京公用贛鋒循環(huán)科技有限公司以1051萬元競(jìng)得。 NO.六合2025GY11【六合區(qū)規(guī)劃中心河以東、潭子路以南地塊】起始價(jià)497萬元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積22885.22平方米，由南京賽利納機(jī)械裝備有限公司以497萬元競(jìng)得。
7月21日消息，蘇州本周三將迎來吳中、園區(qū)兩地塊的出讓。 其中，園區(qū)雙湖蘇園土掛（2025）04號(hào)地塊起拍樓面價(jià)高達(dá)6萬元/平方米，起拍總價(jià)約42.92億元，刷新了園區(qū)最貴起拍地價(jià)紀(jì)錄。 該位于石蓮街東、石港路北，緊鄰綠城玫瑰園南側(cè)，容積率僅為1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，綠地率大于35%，預(yù)計(jì)后期將打造合院、洋房等低密產(chǎn)品。 此外，蘇州還將出讓吳中郭巷蘇地2025-WG-Z13號(hào)地塊，容積率約1.25，起拍樓面價(jià)14400元/平方米。
杭州將于7月22日出讓余杭北部新城、拱墅石橋2宗住宅用地，總起價(jià)15.2億元。 余杭北部新城地塊位于杭行路主干道西側(cè)，鄰近地鐵祥園路站。 拱墅石橋地塊容積率僅1.7，毗鄰濱江集團(tuán)未售地塊。
7月21日，上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布黃浦江南延伸段WS5單元188N-G、188N-I街坊局部調(diào)整草案，旨在傳承航空歷史文脈并優(yōu)化區(qū)域職住平衡。此次調(diào)整范圍為天鑰橋南路至云錦路、瑞江路至龍?zhí)m路圍合區(qū)域，總面積約32.7公頃。 調(diào)整后的188N-I-21地塊規(guī)劃為三類住宅組團(tuán)用地，用地面積2.01萬㎡，容積率1.5，建筑限高30米，配套建設(shè)超1500㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。該地塊距離軌交11號(hào)線云錦路站約500米，并通過龍華站、龍漕路站實(shí)現(xiàn)與12號(hào)線、3號(hào)線換乘，周邊快速路網(wǎng)覆蓋內(nèi)環(huán)高架及龍吳路等主干道。 據(jù)了解，地塊西北側(cè)1公里處曾于2024年12月30日誕生區(qū)域高價(jià)宅地，宸嘉新昊置業(yè)以43.82億元競(jìng)得徐匯區(qū)N06-22地塊，成交樓面價(jià)達(dá)12.6萬元/㎡。
7月21日，江西鉑海1.7億元競(jìng)得南昌經(jīng)開旭輝北37畝宅地。 據(jù)了解，該地塊編號(hào)為贛自然資網(wǎng)交地[2025]AA008號(hào)，位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中央公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西、旭輝廣場(chǎng)以北，占地面積約37.3畝， 容積率1.8。 該地塊最終由江西鉑海溢價(jià)15.2%競(jìng)得，成交價(jià)1.7億元，樓面價(jià)3800元/㎡。 地塊的規(guī)劃要求包括建設(shè)社區(qū)級(jí)鄰里中心，其中社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不少于30㎡，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積不小于300平方米。同時(shí)，需配置物業(yè)管理與服務(wù)建筑面積按計(jì)容總建筑面積的千分之二至千分之三，最低不小于120平米，便利店建筑面積不小于50㎡，以及兒童老人活動(dòng)場(chǎng)地和郵件快遞送達(dá)設(shè)施。
7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，宣布分批取消住房限售政策并調(diào)整住房公積金貸款規(guī)則，以支持居民換房需求并促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。 新政核心包括自7月21日起，2024年10月14日前購買的商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后即可交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日前取得證書的二手住房取消轉(zhuǎn)讓限制。同時(shí)，住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%，并實(shí)施貸款額度與繳存余額掛鉤機(jī)制以提高可貸額度。
7月18日，重慶市政府辦公廳印發(fā)《重慶市提振消費(fèi)若干措施》。 其中提出，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。多渠道爭(zhēng)取資金支持保障性住房和租賃住房建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)城中村和城鄉(xiāng)危舊房改造。加大租購住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅加裝電梯提取住房公積金支持力度。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，優(yōu)化個(gè)人住房套數(shù)認(rèn)定辦法，支持改善性住房消費(fèi)。 2025年5月30日至12月31日期間，對(duì)在重慶市中心城區(qū)新購商品住房，且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，給予新購住房總房款1%的補(bǔ)貼；對(duì)在重慶市中心城區(qū)新購商品住房單套建筑面積140平方米以上的，給予總房款0.5%的補(bǔ)貼。
7月17日，麗水市采桑建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)35100萬元競(jìng)得麗水碧湖新城石牛大橋北側(cè)地塊，成交樓面價(jià)2766元/平方米。該地塊用途為商業(yè)住地，出讓面積97610平方米，容積率1.3，建筑面積126893平方米。其中，商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于5000平方米。
近日，為進(jìn)一步拓寬保障性租賃住房供給渠道，盤活存量資源，福州市發(fā)布《福州市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》，明確四城區(qū)(鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋，可申請(qǐng)改建為保障性租賃住房。該《細(xì)則》將于2025年7月10日起施行，有效期5年，其他縣(市)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。《細(xì)則》規(guī)定，改建項(xiàng)目須權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防達(dá)標(biāo)，且不得為以下情形：已納入政府征收或儲(chǔ)備計(jì)劃；未完成稅收承諾的總部辦公用地；安全鑒定為C/D級(jí)危險(xiǎn)房屋；存在查封、異議登記等權(quán)屬限制；其他不符合國家及本市規(guī)定的建筑。
7月17日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（杭規(guī)劃資源告[2025]R022號(hào)）》，2025年第二十二次土地掛牌出讓正式啟動(dòng)。 此次掛牌共推出錢塘和臨安兩區(qū)的2宗低密宅地，總出讓面積達(dá)118.9畝，總建筑面積約9.6萬平方米，總起始價(jià)6.1億元人民幣，預(yù)計(jì)將于2025年8月19日進(jìn)行出讓。 本次掛牌的地塊中，錢塘區(qū)下沙單元QT010110-20地塊出讓面積為19304平方米（約29.0畝），容積率為1.4，用地性質(zhì)為住宅（設(shè)配套公建），起始價(jià)為43241萬元，起始樓面地價(jià)為16000元/平方米。
7月16日，南京在上午成功賣出2塊地后，再掛出2塊宅地，起拍總價(jià)7.23億元。 兩宗地總用地面積約4.93公頃，分別位于鼓樓下關(guān)、仙林湖，均為低密度地塊，將于8月15日上午9:30開始限時(shí)競(jìng)價(jià)出讓。 接下來的一個(gè)月，南京將有3場(chǎng)土拍16塊低密宅地即將出讓，涉及鼓樓下關(guān)、仙林湖、鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)、南部新城、河西北、邁皋橋等區(qū)域。
7月17日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩則《三亞市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，涉及三亞市兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓。 其中一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元DA02-29-05A/B地塊，面積32647.03平方米，起始價(jià)為78410萬元；另一宗位于三亞中央商務(wù)區(qū)月川單元南片區(qū)控規(guī)YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地塊，面積70434.60平方米，起始價(jià)為113357萬元。
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價(jià)5.2億元競(jìng)得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項(xiàng)行動(dòng)
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
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31500元/平米
深業(yè)頤樾府
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特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
