近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布2024年度第五輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及7宗地，土地面積約32公頃，建筑規(guī)模約78萬平方米，計劃于2024年11月30日前供應(yīng)。本輪次項目全部位于軌道交通站點1000米范圍內(nèi)，其中中心城區(qū)項目5宗，分別為朝陽區(qū)3宗，豐臺區(qū)、石景山區(qū)各1宗；多點地區(qū)項目2宗，分別位于昌平及經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
近日，深圳公共資源交易中心掛牌1宗商住地，位于南山區(qū)后海片區(qū)，起拍價126.5億元，擬于12月2日15時出讓，按照“價高者得”的原則確定競得人。出讓公告顯示，該地塊宗地號為T107-0107，出讓面積34653.66平方米，容積率7.59，建筑面積263000平方米，樓面起價48106元/平方米；土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+道路用地（允許地上地下連通，除地下通道外，其余空間產(chǎn)權(quán)歸政府）。地塊住宅部分為普通商品住房，另含商務(wù)公寓70000平方米，其中40000平方米可分割轉(zhuǎn)讓、30000平方米限整體轉(zhuǎn)讓。
11月4日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，10月28日-11月3日，深圳二手房簽約量為2109套，環(huán)比下降4.5%。 深房中協(xié)表示，周簽約量環(huán)比雖有小幅下降，但從絕對值看，二手房市場仍保持高位運行，二手房周簽約量已連續(xù)4周單周超2000套，反映出當前二手房市場熱度不減。
11月4日，寧波寧海縣掛牌1宗宅地，預(yù)計11月26日出讓。地塊起價5111.631萬元，起始樓面價3350元/㎡。 據(jù)出讓公告，上述掛牌地塊為寧海縣城關(guān)中學(xué)以西-2地塊，位于躍龍街道錦寧府南側(cè)，出讓面積10899平方米，容積率1.1-1.4，建筑面積15258.6平方米。建筑限高27米。
11月4日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局宣布，自10月31日至11月11日，就《關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項目容積率及相關(guān)指標計算規(guī)則的通知（試行）（征求意見稿）》公開征求公眾意見。此舉旨在進一步完善杭州市房屋建筑項目的規(guī)劃管理，提升城市建設(shè)質(zhì)量與效率。
11月4日，江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，將于11月9日至11日舉辦房產(chǎn)家居展銷會，期間購房者將獲得限時額外購房補助。 本次展會期間，購買新建商品住房和新建商業(yè)用房的購房者將獲得額外的購房補助。在現(xiàn)行“鹽八購”政策及各縣（市、區(qū)）購房補助的基礎(chǔ)上，額外提供網(wǎng)簽備案合同金額1.5%的購房補助。購買現(xiàn)房的補貼申領(lǐng)截止日期為2024年12月31日，購買期房的補助申領(lǐng)截止日期為2027年6月30日，逾期不再受理。
11月4日，鄭州市安置房專班負責(zé)人宣布，該市的房票政策已升級。新政策允許房票在全市范圍內(nèi)通用，持有者可跨行政區(qū)購房，且根據(jù)票面金額購買一套或多套房源。這一政策調(diào)整旨在加速去庫存進程，為購房者提供更多靈活性和選擇。
近日，無錫市掛牌五批次共14宗地塊，總面積達792.6畝，總起拍價84億元，定于12月4日集中出讓。 此次供地涉及梁溪區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)及新吳區(qū)，多宗地塊起拍樓面價創(chuàng)區(qū)域新高，預(yù)示著無錫土地市場將迎來新一輪的熱潮。
11月1日，南通天泰置業(yè)有限公司以底價73080萬元競得南通市崇川區(qū)一宗住宅用地。該地塊編號為R24011，位于永興大道北、河?xùn)|路東，建設(shè)用地面積71128㎡（106.69畝），規(guī)劃建筑面積97000㎡，起拍價為73080萬元。
11月1日，昆山高新置業(yè)發(fā)展有限公司與江蘇城南建設(shè)集團有限公司以底價105589萬元競得蘇州市昆山市一宗住宅用地。該地塊編號為昆地網(wǎng)[2024]掛字11號，位于高新區(qū)漢浦路東側(cè)、蕭林路北側(cè)，建設(shè)用地面積58661㎡（87.99畝），規(guī)劃建筑面積87990㎡，起拍價為105589萬元。
11月3日，桂林市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度計算公式的通知。 調(diào)整如下，貸款額度計算公式由原來按借款人(夫妻雙方及共有人可合并計算)住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請貸款時至法定退休年限止繳存住房公積金總額(按貸款當時繳存標準)的0.5倍計算調(diào)整為:按借款人(夫妻雙方及共有人可合并計算)住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請貸款時至法定退休年齡止繳存住房公積金總額(按貸款當時繳存標準)核定可貸額度。
11月2日，深圳公共資源交易中心掛牌1宗商住地，位于南山區(qū)后海片區(qū)，起拍價126.5億元，擬于12月2日15時出讓，按照“價高者得”的原則確定競得人。 出讓公告顯示，該地塊宗地號為T107-0107，出讓面積34653.66平方米，容積率7.59，建筑面積263000平方米，樓面起價48106元/平方米；土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+道路用地（允許地上地下連通，除地下通道外，其余空間產(chǎn)權(quán)歸政府）。
11月3日消息，佛山禪城區(qū)張槎街道一宗商住地于近日掛牌出讓，地塊面積29534.65㎡，建筑面積上限73836.63㎡。地塊起拍價4.5億元，樓面起價6095元/㎡，預(yù)計12月2日競價。
11月1日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2024年第七次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的補充公告”。宗地2024-60號（住）出讓起始價調(diào)整為35800萬元，競買保證金調(diào)整為7160萬元。宗地2024-61號（住）出讓起始價調(diào)整為48200萬元，競買保證金調(diào)整為9640萬元。宗地2024-62號（住）出讓起始價調(diào)整為24600萬元，競買保證金調(diào)整為4920萬元。
近日西昌市財政局、西昌市教育和體育局近期聯(lián)合印發(fā)《西昌市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對農(nóng)村戶籍家庭，新落戶西昌市不滿3年的城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)役軍人、退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲人員遺屬、病故軍人遺屬），符合條件的教職工、醫(yī)護人員、消防救援人員、公安民輔警、殘疾人員、環(huán)衛(wèi)工人、學(xué)校教職工、“西昌好人”、州市見義勇為群體，購買新建商品住房的，給予首套400元/平方米（補貼最高不超過4萬元）。
近日，專業(yè)機構(gòu)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價空間縮小，百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄。百城新建住宅平均價格為16532元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲2.08%。政策帶動預(yù)期修復(fù)，疊加房企加快推盤、全力營銷，10月多個核心城市新房銷售面積環(huán)比大幅增長，受優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國50個城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0.63%，同比下跌3.03%。10月，住房租賃行業(yè)逐步邁入傳統(tǒng)淡季，市場需求回落，重點城市平均租金小幅下跌。
10月31日，中國人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當前我國住房金融市場的整體利率水平，對于購房者和房地產(chǎn)市場具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場資金成本的變化趨勢。
10月31日，據(jù)專業(yè)機構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，上海二手房（含商業(yè)）成交量為944套。至此，上海二手房10月成交已達23699套，突破24000套已成定局。 據(jù)悉，10月上海二手房成交量已突破2萬套大關(guān)，成為今年3月、6月、7月之后，年內(nèi)第四次突破2萬套的月份。與此同時，上海豪宅市場也持續(xù)火爆，新房項目再現(xiàn)"日光"。
10月31日，珠海市新香洲區(qū)香洲健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)地塊正式掛牌出讓。 該地塊總占地面積79276.59平方米，分為S1和S2兩個地塊開發(fā)，其中S1地塊面積為49408.33平方米，S2地塊面積為29868.26平方米。地塊計容積率建筑面積不超過215713.80平方米，起拍價為34.53億元人民幣，折合樓面價約為16007元/平方米。
10月31日，廣州市禺山大道南側(cè)地塊以8.1億元被信達地產(chǎn)競得，樓面價為13355元/平方米。該地塊位于西環(huán)路以東，西麗路西側(cè)，建筑面積約6.1萬平方米，掛牌起始價8.1471億元，最終以底價成交。該地塊不僅包括住宅用地，還涵蓋商業(yè)、市政道路、綠地及122個社會停車位等配套設(shè)施。
五礦地產(chǎn)：上半年收入19.76億港元 虧損至5.85億港元
杭州城投18億公司債券8月29日付息 年利率3.55%
財政部規(guī)范PPP存量項目建設(shè)和運營
遠東宏信和蕭山環(huán)城建設(shè)5.25億底價摘杭州蕭山1商住地
北京萬科計劃1.2億出售翠湖國際3556平方米商業(yè)資產(chǎn)
江蘇：前7月固定資產(chǎn)投資降6.1% 房地產(chǎn)投資下滑17.6%
成都公積金新政：首付比例降至15% 最高貸款額度提至150萬元
嘉里建設(shè)：香港樓市已見底回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
