7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開(kāi)拍，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬(wàn)平方米，總起價(jià)236.71億元。 截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)及青浦區(qū)，總成交金額185.3億元。
7月24日，中國(guó)建筑第八工程局有限公司宣布2025年度第十三期超短期融資券成功發(fā)行。該期債券簡(jiǎn)稱為“25中建八局SCP013”，計(jì)劃發(fā)行總額為20億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為20億元，起息日定于2025年07月24日，期限為89日，預(yù)計(jì)兌付日為2025年10月21日。在申購(gòu)情況方面，合規(guī)申購(gòu)家數(shù)為6家，有效申購(gòu)家數(shù)為5家，合規(guī)申購(gòu)金額達(dá)到203億元，而有效申購(gòu)金額為200億元。本期債券的最高申購(gòu)價(jià)位為1.60，最低申購(gòu)價(jià)位為1.42。最終發(fā)行利率確定為1.42%，發(fā)行價(jià)格為每百元面值100元。
7月23日，蘇州吳中區(qū)2025-WG-Z13號(hào)地塊以底價(jià)成交，由蘇州星鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以67197萬(wàn)元價(jià)格競(jìng)得。該地塊位于郭巷街道林家潭路南側(cè)、通達(dá)路東側(cè)，總出讓面積為37331.5㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率>1.05且≤1.25，起拍價(jià)67197萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為14400.06元/㎡。
7月23日，蘇州園區(qū)雙湖地塊經(jīng)過(guò)49輪競(jìng)拍，由綠城以總價(jià)46..67億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)65241.78元/平方米，溢價(jià)率8.74%%。該地塊成交樓面價(jià)刷新江蘇省當(dāng)前最高樓面價(jià)紀(jì)錄。該地塊出讓面積70138.3500平方米，建筑面積71541.12平方米，容積率>1.0且≤1.02，為住宅用地，起拍價(jià)429247萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)60000.04元/平方米。
近日，北京市發(fā)展改革委副主任張?chǎng)卧谏习肽晔锥冀?jīng)濟(jì)形勢(shì)解讀和民生重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展成效新聞發(fā)布會(huì)上表示，北京將通過(guò)實(shí)施六大專項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展與民生改善，其中保障性租賃住房建設(shè)成為重要抓手。其中，在民生暖心行動(dòng)方面，北京計(jì)劃全年建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套（間），竣工各類保障性住房8萬(wàn)套（間）。張?chǎng)沃赋觯本⒓涌鞓?gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，聚焦軌道站點(diǎn)周邊等設(shè)施較為完備的地區(qū)，大力建設(shè)“好房子”，加大新開(kāi)發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度。
7月23日，廣州市天河區(qū)元崗村舊改項(xiàng)目正式進(jìn)入“清租”階段，標(biāo)志著該項(xiàng)目的推進(jìn)力度進(jìn)一步加大。 根據(jù)公告，廣州市元崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司已與相關(guān)地塊簽訂集體物業(yè)征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并要求在2025年9月30日前完成清場(chǎng)騰退。在此期間，征地范圍內(nèi)禁止新建、改建、擴(kuò)建、裝修等行為，違者將無(wú)法獲得補(bǔ)償。 根據(jù)官方通報(bào)，元崗村首批安置房已于6月底動(dòng)工，而整個(gè)環(huán)五山片區(qū)將被打造為天河區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的“創(chuàng)新策源區(qū)”，未來(lái)將以170萬(wàn)㎡高質(zhì)量科創(chuàng)園區(qū)為核心，重點(diǎn)發(fā)展信息技術(shù)、新材料、智能制造等高科技產(chǎn)業(yè)。
7月22日，蕪湖市鏡湖區(qū)北京西路與冰凍街交叉口西側(cè)地塊（2507號(hào)宗地）拍賣出讓，標(biāo)志著蕪湖土拍市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯。該地塊出讓面積約22.49畝，容積率1.0-1.6，為居住用地，起拍價(jià)17000萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)30輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，安徽科誠(chéng)置業(yè)有限公司以19900萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)8294元/平方米，畝均價(jià)約884.84萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率17.06%。此次土拍吸引了科誠(chéng)置業(yè)、萬(wàn)科地產(chǎn)、偉星地產(chǎn)三家社會(huì)化企業(yè)參拍，顯示出一二線城市土地市場(chǎng)的持續(xù)升溫及頭部房企投資力度的加碼。地塊編號(hào)為2507號(hào)，位于長(zhǎng)江岸線周邊，東至北京西路、南連冰凍街、西臨長(zhǎng)江中路，毗鄰軌道交通一號(hào)線鳩茲廣場(chǎng)站、中山北路，交通出行便利。
7月22日，招商蛇口福建公司攜手招商伊敦成功中標(biāo)廈門島內(nèi)保障性租賃住房2025P07地塊。2025P07地塊位于廈門湖里區(qū)06-03東渡片區(qū)雙獅西路與牛頭山路交叉口東南側(cè)（C09），土地面積6989.319平方米，地上總建筑面積25000平方米，計(jì)價(jià)建筑面積25000平方米，土地用途為070102二類城鎮(zhèn)住宅用地（保障性租賃住房）、0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（其他便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），出讓年期為保障性租賃住房70年；其他便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)40年，起拍價(jià)9500萬(wàn)元。
近日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)日前簽署國(guó)務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（簡(jiǎn)稱《條例》），自2025年9月15日起施行。《條例》共7章50條，旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)加快建立租購(gòu)并舉的住房制度。
7月22日，武漢有8宗地成功出讓，總起拍價(jià)約25.48億元，最終總成交價(jià)約25.5億元。 據(jù)了解，8宗地塊中，武昌區(qū)占3宗，東湖高新區(qū)占2宗，蔡甸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、江漢區(qū)各占1宗。 其中，武漢光谷地產(chǎn)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）055號(hào)地塊，成交價(jià)37040萬(wàn)元，樓面價(jià)約4371.46元/㎡。 武漢芯未來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）056號(hào)地塊，成交價(jià)4490萬(wàn)元，樓面價(jià)約5050.05元/㎡。 中法武漢生態(tài)示范城置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）057號(hào)地塊，成交價(jià)10815萬(wàn)元，樓面價(jià)約1210.46元/㎡。
7月22日，寧波海曙區(qū)一宗商服地塊入市競(jìng)拍，最終由寧波市三坊十洲保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司（寧波城投）以底價(jià)10434.68萬(wàn)元摘得，折合樓面價(jià)17479元/㎡。 資料顯示，此次成交地塊為海曙區(qū)大書院巷以南10-6、10、11、12地塊，位于海曙核心區(qū)月湖街道。地塊出讓面積7554㎡（11.331畝），容積率約0.79，建高6.5-9.5米，建筑產(chǎn)品類型為寧波地方傳統(tǒng)風(fēng)格為主基調(diào)的建筑形式表達(dá)。
7月22日，上海土地交易市場(chǎng)披露，上海第六批土拍將于7月24日開(kāi)拍，共出讓八宗地塊，起拍總價(jià)236.7億元。 據(jù)悉，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬(wàn)平方米。其中，徐匯區(qū)宅地起始樓面價(jià)16.36萬(wàn)元/平方米，即使底價(jià)成交，樓面價(jià)已創(chuàng)上海全市以及全國(guó)涉宅地新高，地塊東至天平路，西至華山路，南至廣元路，北至051-10地塊，規(guī)劃居住用地，出讓面積4705.49㎡，容積率1.3，建筑面積6117.14㎡，地上建筑限高15米，起拍價(jià)格10.01億元。 此外，普陀區(qū)2幅地塊實(shí)施組合出讓，組合后地塊為普陀區(qū)W060401 單元 A03D-01、A03D-03 地塊；青浦區(qū)5幅地塊實(shí)施組合出讓，組合后地塊名稱為“青浦區(qū)QPC10004、QPC10005 單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04 地塊”。
7月21日，據(jù)綠城管理官微消息，今年1-6月，綠城管理共交付2.56萬(wàn)套，交付面積約465萬(wàn)平方米。 其中，由綠城管理代建的安徽省省級(jí)重點(diǎn)工程，約200畝的產(chǎn)城融合基地——科大訊飛人工智能小鎮(zhèn)如期交付。項(xiàng)目于2024年6月實(shí)現(xiàn)A1和A2期區(qū)域交付，今年6月正式完成A3和A4期的完整交付。
7月21日，據(jù)濟(jì)南公積金消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，助力市民輕松實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”，濟(jì)南住房公積金中心緊跟全市配售型保障性住房配售節(jié)奏，針對(duì)購(gòu)買濟(jì)南市配售型保障性住房的公積金繳存職工推出兩項(xiàng)疊加優(yōu)惠，切實(shí)降低職工購(gòu)房門檻。 一是首付比例降至15%。繳存職工購(gòu)買濟(jì)南市配售型保障性住房并申請(qǐng)公積金貸款的，最低首付款比例由20%下調(diào)至15%。以總價(jià)100萬(wàn)元房源為例，首付款可由20萬(wàn)元降至15萬(wàn)元，首期資金支付壓力立減5萬(wàn)元。 二是提取、貸款可同步辦理。職工可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款；提取后仍可正常申請(qǐng)公積金貸款，且提取金額計(jì)入貸款測(cè)算基數(shù)，實(shí)現(xiàn)“資金疊加、額度不減”。例如，賬戶余額8萬(wàn)元全部提取后，最高貸款額度仍可按有8萬(wàn)元賬戶余額計(jì)算。
77月21日消息，無(wú)錫于近日掛牌了5宗宅地，出讓總面積約11.4萬(wàn)㎡；其中錫山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)再次上新，即XDG-2025-16號(hào)地塊。 該地塊位于錫山區(qū)友誼路與春暉路交叉口西北側(cè)，出讓面積45973㎡，規(guī)劃用途為居住用地，容積率＞1.01且≤1.6，起拍總價(jià)80406萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)10931元/㎡。地塊將于8月6日正式開(kāi)拍。
南京于近日成功出讓3幅地塊，總成交金額3.05億元。 據(jù)了解，此次成交地塊包括1宗商業(yè)用地及2宗工業(yè)用地，具體情況如下： NO.2025G40【江寧區(qū)上元大街以南、府前東路以西地塊】起始價(jià)29000萬(wàn)元，用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，用地面積87157.95平方米，由南京江寧城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司以29000萬(wàn)元競(jìng)得。 NO.六合2025GY10【六合區(qū)生態(tài)一路以西、循環(huán)三路以北地塊】起始價(jià)1051萬(wàn)元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積48645.99平方米，由南京公用贛鋒循環(huán)科技有限公司以1051萬(wàn)元競(jìng)得。 NO.六合2025GY11【六合區(qū)規(guī)劃中心河以東、潭子路以南地塊】起始價(jià)497萬(wàn)元，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積22885.22平方米，由南京賽利納機(jī)械裝備有限公司以497萬(wàn)元競(jìng)得。
7月21日消息，蘇州本周三將迎來(lái)吳中、園區(qū)兩地塊的出讓。 其中，園區(qū)雙湖蘇園土掛（2025）04號(hào)地塊起拍樓面價(jià)高達(dá)6萬(wàn)元/平方米，起拍總價(jià)約42.92億元，刷新了園區(qū)最貴起拍地價(jià)紀(jì)錄。 該位于石蓮街東、石港路北，緊鄰綠城玫瑰園南側(cè)，容積率僅為1.02，建筑密度小于40%，限高12-18米，綠地率大于35%，預(yù)計(jì)后期將打造合院、洋房等低密產(chǎn)品。 此外，蘇州還將出讓吳中郭巷蘇地2025-WG-Z13號(hào)地塊，容積率約1.25，起拍樓面價(jià)14400元/平方米。
杭州將于7月22日出讓余杭北部新城、拱墅石橋2宗住宅用地，總起價(jià)15.2億元。 余杭北部新城地塊位于杭行路主干道西側(cè)，鄰近地鐵祥園路站。 拱墅石橋地塊容積率僅1.7，毗鄰濱江集團(tuán)未售地塊。
7月21日，上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布黃浦江南延伸段WS5單元188N-G、188N-I街坊局部調(diào)整草案，旨在傳承航空歷史文脈并優(yōu)化區(qū)域職住平衡。此次調(diào)整范圍為天鑰橋南路至云錦路、瑞江路至龍?zhí)m路圍合區(qū)域，總面積約32.7公頃。 調(diào)整后的188N-I-21地塊規(guī)劃為三類住宅組團(tuán)用地，用地面積2.01萬(wàn)㎡，容積率1.5，建筑限高30米，配套建設(shè)超1500㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。該地塊距離軌交11號(hào)線云錦路站約500米，并通過(guò)龍華站、龍漕路站實(shí)現(xiàn)與12號(hào)線、3號(hào)線換乘，周邊快速路網(wǎng)覆蓋內(nèi)環(huán)高架及龍吳路等主干道。 據(jù)了解，地塊西北側(cè)1公里處曾于2024年12月30日誕生區(qū)域高價(jià)宅地，宸嘉新昊置業(yè)以43.82億元競(jìng)得徐匯區(qū)N06-22地塊，成交樓面價(jià)達(dá)12.6萬(wàn)元/㎡。
“房東稅”來(lái)了，9月15日起實(shí)施！房東要交多少稅？
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
青島：9月1日起全面推行存量房屋交易合同示范文本
蘇州發(fā)布公積金新政：首付款比例降至15% 支持物業(yè)費(fèi)提取住房公積金
鄭州第二輪舊房裝修補(bǔ)貼活動(dòng)消費(fèi)券將發(fā)放5000萬(wàn)元
廣州天河區(qū)柯木塱城中村改造項(xiàng)目第一批集中簽約
蘇州工業(yè)園區(qū)調(diào)整2宗商辦用地規(guī)劃 月亮灣、湖東各增1宗宅地
武漢偉星星宸玖序首開(kāi)銷售近6億元 單日去化近8成
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
