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8月13日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于放寬“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理年限的通告，截至2025年7月末全市（含省直分中心）個貸率為86.73%，市中心為90.64%。 鑒于“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)受理情況，結(jié)合當(dāng)前資金狀況，經(jīng)研究決定，2025年8月20日起，可辦理2021年12月31日（含）之前已發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
8月13日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確繳存人購買本市存量房可提取賬戶余額直接支付首付款。 天津市住房公積金管理中心近日推出購存量房提取住房公積金支付首付款便民服務(wù)新舉措，符合條件的繳存人及配偶可一次性申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前的住房公積金金額支付首付款。
8月13日，寧波象山縣掛牌1宗涉宅地塊，計劃于9月16日出讓。該地塊位于建設(shè)路北、城西路西、西街南交匯處，出讓面積2.78萬平方米，建筑面積約2.94萬平方米，起始價1.37億元，起始樓面價4655元/平方米。 根據(jù)規(guī)劃，該地塊分為兩個開發(fā)區(qū)域。其中地塊一為居住用地，面積約2.53萬平方米，容積率上限1.16，限高18米；地塊二為面積2539.32平方米的廣場用地，建成后須無償移交政府并向公眾開放。項目地塊距象山縣政府直線距離不足800米，周邊生活配套完善。
8月13日，廣州市發(fā)布《關(guān)于加強農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實施意見》，旨在規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，明確“一戶一宅”認(rèn)證、存量宅基地確權(quán)及新建村宅標(biāo)準(zhǔn)。該政策適用于農(nóng)村村民宅基地建房和村改居居民在集體土地上建房的管理，對農(nóng)村住宅建設(shè)管理具有重要意義。 該政策明確了“一戶一宅”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括夫妻與未成年子女、父母與一子女同戶等情形。存量宅基地確權(quán)登記則根據(jù)建成時間分為不同情況處理。新建農(nóng)村住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定宅基地建房基底不超過80平方米，總建面不超過280平方米，不超過3層（高度不超過11米）。此外，政策還提出了分類管理措施，如已納入城市更新區(qū)域的按更新方案執(zhí)行，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)新增分戶以集中住房/聯(lián)排住宅為主等。
8月13日，福州市自然資源和規(guī)劃局、福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市不動產(chǎn)登記和交易中心聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的若干措施》的通知（榕自然規(guī)〔2025〕1號）”。 措施顯示，為支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化營商環(huán)境，提升居住品質(zhì)和市場活力，市自然資源和規(guī)劃局、市住房建設(shè)和保障局、市不動產(chǎn)登記和交易中心多次赴房地產(chǎn)項目現(xiàn)場調(diào)研，召開座談會，征求房地產(chǎn)企業(yè)意見建議，并參考借鑒了杭州、廈門等城市的經(jīng)驗做法，結(jié)合福州實際，從精簡規(guī)劃建設(shè)審批、優(yōu)化容積率計算規(guī)則、優(yōu)化項目規(guī)劃管理、優(yōu)化項目驗收機制和支持項目預(yù)售回款等五個方面，梳理了16條支持政策，出臺了《關(guān)于支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)的若干措施》（簡稱《若干措施》）。
8月13日，湖南省長沙市長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙縣自然資源局、長沙縣財政局三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動長沙縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從供需兩端、要素保障、環(huán)境優(yōu)化等10個方面多維度減負(fù)擔(dān)優(yōu)服務(wù)，為縣域樓市注入“強心針”。 財政補貼方面，長沙縣延續(xù)“宜居星沙”品牌推廣的同時，持續(xù)加大財政補貼力度，給予教師、醫(yī)務(wù)人員、產(chǎn)業(yè)工人、新居民等購房財政補貼，給予優(yōu)秀房地產(chǎn)營銷隊伍“金牌顧問”獎勵。
“房東稅”來了，9月15日起實施！房東要交多少稅？
近日，云南昆明主城區(qū)兩宗住宅地出讓，均底價成交。地塊分別為西山區(qū)西苑街道辦事處的KCXS2025-2號、五華區(qū)普吉街道辦事處的KCWH2024-1-A2號城鎮(zhèn)住宅用地。 其中，西苑街道辦事處KCXS2025-2號地塊，面積15773.66平方米，容積率3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，交易起價為33573.54萬元。最終由云南盤澤置業(yè)有限公司（云南建投）以底價競得。 普吉街道辦事處的KCWH2024-1-A2號地塊，面積17925.14平方米，容積率2.7，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，交易起價為5512.45萬元。由昆明西北新城城市運營服務(wù)有限公司底價競得。
8月12日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，自2025年9月1日起，全面推行存量房屋交易合同示范文本，并加強房屋網(wǎng)簽備案管理工作。此舉旨在規(guī)范存量房屋交易市場秩序，提升房屋交易管理服務(wù)效能，保障交易各方權(quán)益。 該通知要求，在青島市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行二手房買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋租賃等交易活動時，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住房租賃企業(yè)應(yīng)引導(dǎo)交易雙方使用統(tǒng)一示范文本。示范文本可通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)下載。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在發(fā)布房源信息前，需與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂統(tǒng)一示范文本的《房源信息發(fā)布委托協(xié)議》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。住房租賃企業(yè)在發(fā)布出租房源信息前，應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂統(tǒng)一示范文本的《房屋租賃合同》并辦理租賃登記備案。
8月12日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴大住房公積金使用范圍的通知》。
8月13日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局宣布，2025年第二輪舊房裝修補貼活動消費券將于8月18日至8月22日每日10時整發(fā)放，總額達(dá)5000萬元。 每天將發(fā)放1000萬元消費券，市民可通過“鄭好辦APP”申領(lǐng)，最高補貼額度為2萬元。補貼范圍包括飾面磚、板材等9類材料，非全屋整體裝修補貼比例為20%，全屋整體裝修補貼比例為10%。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局強調(diào)，活動遵循“先到先得”原則，資金有限，建議有需求的市民盡快參與。
8月11日，廣州市天河區(qū)鳳凰街柯木塱村城中村改造項目迎來重要進(jìn)展，第一批集中簽約儀式在柯木塱村黨群服務(wù)中心舉行。 此次簽約儀式的完成，預(yù)示著低效土地將孕育出產(chǎn)業(yè)高地。村公司董事長楊九勝在簽約儀式上表示，改造是為子孫后代栽下“搖錢樹”，實質(zhì)是土地價值的躍升與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重塑。目前零散分布的低矮房、“握手樓”未來將蛻變?yōu)檫B片的現(xiàn)代化商業(yè)與辦公集群，年租金收益有望實現(xiàn)數(shù)倍增長。 項目推進(jìn)過程中，專班攻堅團隊創(chuàng)新“掛圖作戰(zhàn)+分片包干”機制，將廣汕路以南區(qū)域精細(xì)劃分網(wǎng)格，責(zé)任到人。專班成員白天逐戶走訪，夜晚匯總情況，有效打消了村民對工程爛尾的擔(dān)憂。簽約現(xiàn)場設(shè)置進(jìn)度公示墻，圖表隨動遷進(jìn)度實時更新，村民對整體進(jìn)展一目了然。
8月12日，蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)布2025年第四批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整公示，月亮灣及湖東各新增1宗住宅用地。兩宗地塊均由商辦混合用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率均為1.3-1.6，建筑限高80米。 月亮灣地塊位于八達(dá)街東側(cè)、崇文路北側(cè)，占地1.87公頃，周邊集聚地鐵2號、8號線及獨墅湖南隧道等交通網(wǎng)絡(luò)。該地塊毗鄰蘇州大學(xué)獨墅湖校區(qū)，3公里范圍內(nèi)覆蓋商業(yè)綜合體、教育醫(yī)療及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域在售項目天熠東方備案均價達(dá)5.3萬元/㎡。據(jù)了解，此次調(diào)整為商改住后，將成為板塊清盤后的主要供應(yīng)來源。
8月12日，據(jù)市場消息，武漢偉星星宸玖序于8月10日首次開盤，推出384套房源，單日去化近8成，熱銷約6億。 該項目位于江岸區(qū)后湖核心板塊，分A、B兩期開發(fā)，共17棟住宅（含1棟46層超高層），總戶數(shù)1813戶，戶均面積約121.3㎡，容積率僅2.47。
近日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《2025年上半年工作總結(jié)和下半年工作計劃》指出，上半年寶安區(qū)商品房銷售面積同比增長18.6%，達(dá)到53.34萬平方米，高于全市增速6.1個百分點，銷售量占全市20.9%，銷售總量排名全市第一。同時，成功推盤9個項目，共計32.8萬平方米入市銷售，預(yù)計全年入市銷售項目29個，總計145.3萬平方米。 上半年，寶安區(qū)完成商辦去庫存45.9萬平方米，完成全年任務(wù)的49%，一季度商辦物業(yè)空置率降至15.4%，優(yōu)于18%的考核目標(biāo)。在保障性住房建設(shè)方面，市下達(dá)寶安區(qū)任務(wù)7458套，已籌集建設(shè)3555套，占年度任務(wù)的47.67%。市對寶安區(qū)保障性住房供應(yīng)任務(wù)10750套，上半年全區(qū)累計完成社會主體出租的保租房供應(yīng)4350套，完成率58%。
華潤置地于8月1日公布與南房集團合作開發(fā)的上海后灘07-1地塊項目規(guī)劃設(shè)計方案。 方案內(nèi)容顯示，項目建設(shè)用地面積達(dá)39576.62平方米，容積率為3.2，計容建筑面積126645.18平方米，總建筑面積約191067平方米。其中，地上建筑面積約136462平方米，地下建筑面積約54605平方米。 該項目計劃建設(shè)9棟25-32層的高層住宅，且所有樓棟均采用一層架空設(shè)計。各樓棟具體層數(shù)分別為1-1#樓總高25層，1-3#樓總高26層，2#樓與5#樓、8#樓均為29層，3-1#樓和6#樓為32層，4-1#樓總高28層，7#樓總高31層。
8月11日，青島市南區(qū)山東路原五星電器地塊及百安居地塊、新昌路西三宗地塊發(fā)布地塊控規(guī)調(diào)整批前公示公告。 原五星電器地塊及山東路百安居地塊位于寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北、泰州路以東，市南區(qū)政府結(jié)合地鐵5號線建設(shè)，擬對兩宗地塊控制詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。
8月11日，深圳市光明區(qū)多個規(guī)劃項目近日迎來新進(jìn)展，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布了公明中心地區(qū)法定圖則10-11、10-12等5個地塊的規(guī)劃調(diào)整。此次調(diào)整涉及4宗二類居住用地，用地面積分別為8333平方米、21443平方米、21499平方米和8333平方米，容積率分別為3.0、4.4、4.0和3.0。其中，10-11地塊將配建9班幼兒園。此外，還包括一宗公共綠地和一宗文化設(shè)施用地，后者用地面積達(dá)47679平方米。
8月11日，麗水縉云縣出讓1宗商住地，地塊起價為52057萬元，起始樓面價7383元/㎡。最終，該地塊由縉云縣云上置業(yè)有限公司（縉云城投）以底價競得。 資料顯示，該地塊位于五云街道潘山岙1號，出讓面積35255㎡，建筑面積70510㎡，容積率2。用途為商住用地，其中配套商業(yè)建筑面積5000-10000㎡，需回購住宅13980㎡、商鋪3000㎡。該地塊于8月11日16時開始拍賣，經(jīng)過1輪報價即成交。
合肥公積金：8月20日起放寬商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理年限至2021年底前
天津推出購存量房提取住房公積金支付首付款便民服務(wù)新舉措
寧波象山掛牌一宗涉宅地塊 起始價1.37億元
廣州出臺農(nóng)村住宅建設(shè)新政 規(guī)范一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)及宅基地管理
福州發(fā)布16條措施 支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)
長沙縣出臺10項樓市新政 教師、醫(yī)務(wù)人員等購房可獲補貼
昆明兩宗住宅地以底價成交 總收金3.91億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
