8月8日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心發布關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知（京建發〔2025〕360號）。符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續繳納社會保險或個人所得稅達到相關年限的非本市戶籍居民家庭），在五環外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數。
8月8日，南京市鼓樓區小市街道郭家山路以南、幕府南路以東地塊成功出讓，金基集團以3.4億元的成交總價競得該地塊。 ?金基集團拿下容積率僅為1.25的低密宅地，鼓樓G41地塊位于幕府創新區的小市，地理位置優越，靠近地鐵7號線幕府西路站和地鐵3號線小市站，周邊配套設施成熟。
近日，青島廣升置業有限公司80%股權掛牌轉讓，轉讓底價為693.744萬元，轉讓方為保利發展（山東）有限公司，披露結束日期定于2025年9月1日。 據了解，青島廣升置業有限公司注冊資本為100.00萬元人民幣，經濟類型為國有控股企業。其經營范圍包含市政工程施工；物業管理；房地產開發；商品房銷售；經濟信息咨詢。
8月7日，蘇州高新區太湖科學城一宗宅地成功出讓，成交價為4.452億元人民幣。該地塊編號為蘇地2025-WG-Z15號，位于弘景路南、錦峰南路綠化地西，土地出讓面積為33919.7平方米，規劃建筑面積為35615.68平方米，容積率為1.05，地上建筑限高26米。地塊起始價與成交價均為4.452億元，成交樓面價為12500元/平方米，溢價率為0%。最終，蘇州高新區新振建設發展有限公司以底價競得該地塊。
8月7日，據上海市住建委消息，上海市十六屆人大常委會第23次會議審議了《關于城市更新工作推進情況的報告》。 市住房城鄉建設管理委主任王楨表示，近年來，本市城市更新在增進民生福祉、提升城市品質、優化功能布局、促進轉型發展、強化韌性安全、傳承城市文脈等方面取得積極成效。
8月7日，蘇州市自然資源和規劃局宣布，為鼓勵姑蘇區居民自主更新私有住房，將從2025年10月1日起執行新的14條住房更新規定，有效期為5年。 此次新規明確了居民私有住房更新的定義，包括翻建、改建、擴建等活動，并提出了具體的技術規定。其中，住房建設需符合蘇州歷史文化名城保護規劃，層數及高度一般不得超過二層，平均層高控制在3.0米以內。室外地坪基準標高、立面形式、日照間距等均需符合相關要求。此外，新規還涉及圍墻、山墻、陽臺和露臺、閣樓、屋面、排水、設施和建筑范圍等方面的具體規定。
8月7日，中國新城鎮發展有限公司（中國新城鎮）發布了截至2025年6月30日止六個月的未經審核中期業績公告。 公告顯示，中國新城鎮2025年上半年收入約為1.92億元人民幣，較2024年同期的2.11億元有所下滑；期內溢利為5149.2萬元，較2024年同期的5968.7萬元有所減少；母公司權益擁有人應占溢為4868萬元，2024年同期為5164.9萬元。
8月8日，深圳市羅湖區住房和建設局發布《2017年深圳市羅湖區城市更新單元計劃第一批計劃調整（草案）》，涉及羅湖區黃貝街道羅芳村城市更新單元的調整計劃。 羅芳村城市更新單元于2017年6月被納入《2017年深圳市羅湖區城市更新單元計劃第一批計劃》，目前計劃進行調整，主要涉及擬拆除范圍用地面積和公共利益用地面積等方面，操盤開發商為京基。
8月6日，湖州吳興區出讓一宗住宅地塊，地塊起價8.4億元，起始樓面價7681元/㎡。最終該地塊由湖州城信房地產開發建設有限公司以底價競得。該地塊位于湖州市吳興區草田漾單元TH-10-03-02B號，出讓面積72903㎡，建筑面積109354.5㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。
8月6日，金地商置集團有限公司發布了2025年7月的未經審核營運數據。 根據公告，金地商置7月合約銷售總額約為人民幣12.8億元，合約銷售總面積約為9.04萬平方米，銷售均價為每平方米約人民幣1.42萬元。
8月6日，重慶市公共資源交易服務中心發布1宗商住類國有建設用地使用權公開出讓公告。 J4-2/04地塊（部分）位于沙坪壩核心區D02單元07街區，土地出讓面積6404平方米，總計容建筑面積1.92萬平方米，容積率3.0，出讓起始價1.76億元，折合樓面價9167元/平方米。
8月6日，寧波象山縣掛牌一宗住宅用地，計劃于8月27日出讓。該地塊位于丹西街道迎恩路與靖南大街交叉口東南角，出讓面積2.11萬㎡，容積率1.4，建筑面積2.95萬㎡，起價12652萬元，起始樓面價4282元/㎡。 根據規劃要求，建筑密度不得超過35%，建筑高度不高于24米，同時禁止開發獨棟式低層住宅。 據了解，地塊東北側去年12月曾成交一宗容積率1.1的住宅用地，成交價2.34億元由地方國企底價競得，彼時樓面價達6699元/㎡。當前出讓地塊起始樓面價較相鄰地塊降幅約36%，容積率指標則提升約27%。
8月6日，蘇州相城區掛牌出讓2宗低密住宅用地，最大容積率均為1.02，分別位于黃埭和望亭兩大區域。 據悉，此次出讓的2宗地塊總出讓面積約為7.51萬平方米（約112.7畝），起拍總價約6.07億元人民幣。 其中，黃埭地塊起拍價為每平方米9000元，望亭地塊起拍價為每平方米7000元。 黃埭地塊編號為蘇地2025-WG-Z16號，位于黃埭鎮馮夢龍大道西、東蠡河南，面積約為3.47萬平方米，起拍總價為3.19億元人民幣，起拍樓面價為每平方米9000元。
8月6日，中國海外發展有限公司發布了截至2025年7月31日止七個月的物業銷售和土地收購更新情況。 公告顯示，中海地產在2025年7月合約物業銷售金額約人民幣118.5億元，按年下跌10.2%，環比下跌超60%；銷售面積約66.02萬平方米，按年上升20.8%。 同時也錄得比6月更大的跌幅——2025年6月單月，中海錄得合約物業銷售額297.13億元人民幣，同比下降36.3%，銷售面積137.18萬平方米，同比下降6.7%。
8月6日，綠城中國控股有限公司披露了截至2025年7月31日止七個月未經審核的營運數據。 根據公告，2025年7月，綠城集團自投項目取得銷售1380套，銷售面積約19萬平方米，銷售金額約為人民幣50億元，銷售均價約為每平方米人民幣26733元。 2025年1-7月，綠城集團取得合同銷售面積約248萬平方米，合同銷售金額約人民幣857億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣579億元。 于2025年7月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣26億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣14億元。
8月6日，據溫州發布官微，溫州市對住房公積金多項業務政策進行了優化調整。 此次調整以“以房留人、租購并舉”為核心導向，旨在幫助職工解決剛性和改善性住房需求，推動房地產市場回穩，為溫州“強城行動”和“雙萬城市”建設注入動力。 此次政策調整覆蓋了靈活就業人員、租房群體、購房家庭、退役軍人等多個群體，從繳存認定、提取額度、貸款額度、首付比例到操作流程等多維度發力，切實減輕職工住房負擔，激發住房消費潛力。
8月5日，湖南省郴州市發布新版《國土空間規劃管理技術規定》，對住宅建設劃出“雙限”紅線：建筑高度不得超過26層，容積率不得高于3.1，新規即日起實施。 按照郴州市的新規定，居住建筑層高不宜超過3.5米，不得低于3米；住宅區公共配套設施及小型商業建筑首層層高不宜超過5米，二層及以上層高不宜超過4.8米；倉儲超市、大型商場等集中大型商業的建筑層高不宜超過8米。
8月5日，佛山禪城區港口路12號商住地塊重新掛牌，將于9月3日15時進行限時競價。 該地塊出讓面積1.99萬㎡（A/C區），容積率3.0，建筑面積5.96萬㎡，起價4.77億元，折合樓面價8000元/㎡，保證金9540萬元需于9月1日17時前到賬。 此次為該地塊二次入市，起價較去年首次掛牌下調20%（原總價5.96億元），并新增D區1782㎡公園綠地規劃。規劃細則新增陽臺面積不超過套內面積30%的限制條款，同時延續代建學校等要求。據了解，該地塊鄰近在建佛山地鐵2、3號線灣華站，1公里范圍內分布超3座大型商業綜合體及多所重點學校。
8月5日，紹興越城區掛牌一宗濱海新區宅地，將于8月26日出讓。該地塊編號為濱海新區〔2025〕J12（PJ-09-B2-01），出讓面積3.67萬平方米，容積率1.01-1.02，規劃總建筑面積3.74萬平方米。地塊起始總價1.68億元，起始樓面價4493元/平方米，要求簽訂人才房及人才公寓回購協議，回購面積1.3萬平方米，回購單價9900元/平方米。 該地塊位于濱海新區馬山街道核心區域，南鄰洋涇湖公園，北接群賢路主干道，周邊2公里范圍內匯集馬山中學、袍江小學兩湖校區、星潮廣場及紹興袍江醫院等配套設施。地塊所在片區生活配套成熟度較高，形成15分鐘生活圈。
8月5日，上海嘉定區發布JDC2-0202單元34-01地塊協議出讓公示，由上海嘉定城發西門城市更新建設有限公司以14.6億元摘得。 該地塊位于嘉程路南側，建設用地面積3.03公頃，容積率2.0，計容建面約6.06萬平方米，成交樓面價24080元/平方米。
“房東稅”來了，9月15日起實施！房東要交多少稅？
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
