許多購房者在買房時(shí)辦理貸款買房，但是對此還是存在許多的疑問。常見的貸款買房有兩種，一種是全款買房后抵押貸款，另一種是按揭貸款買房。那么，買房抵押貸款是什么意思?
不管是辦理按揭貸款，還是抵押貸款，都是需要時(shí)間的，房貸也是需要一定時(shí)間的。因?yàn)椋盅嘿J款，需要申貸人準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，給銀行審批，等審批通過后再進(jìn)行放貸。
現(xiàn)在社會的發(fā)展和進(jìn)步，不少的人對于消費(fèi)觀，也產(chǎn)生了改變。超前消費(fèi)，貸款消費(fèi)，也可以很好的接受了。不少的購房一族，買房進(jìn)行抵押貸款或者按揭貸款。那么，抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)好？
現(xiàn)在很多人喜歡把手上閑置的資金用來購房，不管是居住，還是投資，買房都是不會虧的，因?yàn)椋F(xiàn)在的房價(jià)，很難有下降的可能。就算是需要資金的時(shí)候，也可以用房子作為抵押貸款。
購房有購房合同，抵押有抵押合同。合同的意義，主要是當(dāng)事人經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成一致后訂立的協(xié)議，具有一定的約束性，受到法律的保障，當(dāng)事人必須履行合同中的義務(wù)。
按揭貸款是可以加老婆名字的。在婚前買房后，很多人都是以個(gè)人名義按揭貸款的，結(jié)婚之后，房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且共同償還還款義務(wù)。所以，按揭貸款是可以加名字的。
按揭貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。因?yàn)椋芏噘彿空咴谫彿恐埃U納的公積金越不足以支付所貸款額度，等額度足夠之后，又想要轉(zhuǎn)化成公積金貸款，相關(guān)政策是允許轉(zhuǎn)換的。
購房者在買房貸款時(shí)，都會選擇一個(gè)還款的總年限，只要在總的年限內(nèi)，把所有的還款還完即可。但是，有時(shí)候，有些人在還款的時(shí)候，覺得提前還款利息可能更低。
現(xiàn)在的房價(jià)越來越高，很多的購房者都會在買房的時(shí)候通過銀行貸款的方式進(jìn)行購買。在按揭貸款的還款中，如果出現(xiàn)了不能按時(shí)還款的現(xiàn)象，按揭者可以申請延期嗎?
從法律的角度來說，按揭貸款是可以自己選擇銀行的。但是，由于開發(fā)商為了回籠資金，一般只要求購房貸款者，選擇與之合作的銀行進(jìn)行貸款，購房者在按揭貸款前一定要了解清楚。
買房貸款，是現(xiàn)在比較流行的，主要是為了解決買房難，資金問題。買房貸款，不僅有公積金貸款，商業(yè)貸款，還有組合貸款。那么。按揭貸款可以取公積金嗎?
很多人在辦理貸款買房的時(shí)候，可能想著寫夫妻兩個(gè)人的名字，這樣就能屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么這樣可以嗎？
隨著人們生活水平的提高，因改善居住環(huán)境買房的人越來越多。百分之九十的人是貸款買房，并且，按揭貸款一般是本人自己去辦理，提交資料給銀行，與銀行進(jìn)行面簽。
辦理房貸的時(shí)候，購房者需要選擇還款年限，也就是還房貸的時(shí)間，而且還會關(guān)心在選擇還款年限之后，能不能提前還款？
貸款買房之后，借貸人如果有繳存住房公積金且滿足提取條件的情況下，是可以拿著購房材料去申請?zhí)崛〉摹?/a>
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