在二手房交易中，有一個(gè)很重要的安全機(jī)制，那就是資金監(jiān)管，它并不是強(qiáng)制的，買賣雙方可自由選擇。具體什么是資金監(jiān)管呢？我們?yōu)槭裁匆鲑Y金監(jiān)管呢？資金監(jiān)管的操作過(guò)程是怎樣的？我們帶著這些問(wèn)題一起來(lái)了解下。
隨著二胎政策的開(kāi)放，越來(lái)越多的家庭有了新成員，那么有些家庭就有了購(gòu)房計(jì)劃。如果名下已經(jīng)有套房屋，再去購(gòu)買一套房屋則是屬于二套房了?，F(xiàn)在很多地方都有開(kāi)展限購(gòu)政策，如果名下有套房再購(gòu)買二套房的話，其首付要求會(huì)比首套房嚴(yán)苛的多，很多人也想要知道幾成首付。別著急，2022年二套房首付最新規(guī)定在這里！
目前開(kāi)發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。如果是開(kāi)發(fā)商的原因致使協(xié)議作廢，而開(kāi)發(fā)商又找借口不返還定金，我們?cè)撜艺l(shuí)投訴呢？另外，我們要了解以下幾種是否返還定金的情況。
在二手房交易過(guò)程中，最容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)就是二手房的簽約問(wèn)題了。二手房簽約時(shí)的任何細(xì)節(jié)都不要錯(cuò)漏，高度重視，避免為日后帶來(lái)不必要的麻煩。下面為大家整理了有關(guān)二手房簽約的注意事項(xiàng)，你一定要知道。
防范開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂、卷款跑路導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾、購(gòu)房者入住遙遙無(wú)期等樓市風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范繳存使用很重要。那什么是預(yù)售資金監(jiān)管？是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。
我們都知道商品房是建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。購(gòu)房商品房畢竟是頭等大事,所有人都希望能夠買到經(jīng)濟(jì)實(shí)用的商品房,避免落入購(gòu)房陷阱，需了解以下購(gòu)買商品房的注意事項(xiàng)。
房屋買賣合同的簽訂是為了保障買賣雙方的權(quán)益，賣房合同能涂改嗎？什么情況下涂改是有效的呢?讓我們一起來(lái)了解下。
當(dāng)前，很多城市對(duì)落戶政策都有所放松，落戶的方式也有很多種，購(gòu)房落戶、人才落戶、積分落戶都是很普遍的。也會(huì)有人問(wèn)，買二手房可以落戶嗎？當(dāng)然可以，但是二手房落戶一些注意事項(xiàng)是一定要知道的。
二手房在如今也是非常受歡迎的呢，而且有關(guān)二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，要比新房子交易更多一些流程，同時(shí)所需要交納的稅費(fèi)也會(huì)比較多一些，而且有關(guān)二手房滿2年或者是滿5年的費(fèi)用，也會(huì)存在著一定的差異。為了能夠更加方便進(jìn)行計(jì)算，可以了解到對(duì)于稅費(fèi)的計(jì)算器，那么滿2年的二手房稅費(fèi)計(jì)算器怎么用，二手房買賣出現(xiàn)稅費(fèi)糾紛怎么解決呢？
很多人在二手房交易過(guò)程中，對(duì)買賣雙方稅費(fèi)的承擔(dān)與承擔(dān)的多少仍是一頭霧水，買房是人生大事，對(duì)于二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法一定要明了。
買房是大事，更何況是購(gòu)買二手房，很多細(xì)節(jié)問(wèn)題一定不能忽視,大家在購(gòu)房前提前了解二手房交易的各個(gè)環(huán)節(jié),有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),避免掉入一些陷阱中,從而造成不必要的損失。那么購(gòu)買二手房需要注意什么？二手房過(guò)戶需要避免什么問(wèn)題。
二手房交易過(guò)程中辦理過(guò)戶的時(shí)候會(huì)遇到大大小小的麻煩，那么，過(guò)戶前應(yīng)該做好哪些“功課”？二手房過(guò)戶需要注意的問(wèn)題為你整理如下：
隨著二手房市場(chǎng)的回暖，二手房也成為更多人的新選擇。購(gòu)買二手房之后，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最重要的便是辦理過(guò)戶手續(xù)。那么辦理二手房過(guò)戶的流程有哪些？
雖然二手房的價(jià)格相對(duì)便宜，但是資金能力有限的情況下，大多購(gòu)房者都需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買，那么買二手房能辦理組合貸款嗎?辦理組合貸款的流程是怎樣的額？組合貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別嗎？
購(gòu)買二手房，簽約是很關(guān)鍵的步驟，在簽約前提前了解相關(guān)事項(xiàng)，能夠在簽約時(shí)盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，那二手房簽約可以代簽嗎?二手房簽約注意事項(xiàng)有哪些?
現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)比起新房市場(chǎng)也是毫不遜色的，不少購(gòu)房者都把目光放到了優(yōu)質(zhì)的二手房上，那么二手房銀行簽約要注意什么呢？
買房子可以說(shuō)是一個(gè)家庭的大事情，選擇一套好的房子對(duì)于購(gòu)房者而言是最重要的事情了。有不少購(gòu)房者們是喜歡直接買新房的，一般購(gòu)買新房都要經(jīng)過(guò)開(kāi)盤選房的流程，有些樓盤的選房程序是在線上進(jìn)行的，那么，線上開(kāi)盤選房技巧有哪些？
能夠擁有一個(gè)溫馨又舒適的家是每個(gè)人的心愿，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候總會(huì)有選擇困難，同一地段的多層與高層選擇哪個(gè)比較好？
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-7月全國(guó)新建商品房銷售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
