說(shuō)起政府回購(gòu)房，很多購(gòu)房者對(duì)于這個(gè)概念并不是的了解。所謂的政府回購(gòu)房就是當(dāng)?shù)卣驗(yàn)槟承┰蛐枰栈卦瓉?lái)的經(jīng)濟(jì)房，但同時(shí)也會(huì)給房屋的擁有者一定比率的回報(bào)，屬于政府征地行為的一種。政府回購(gòu)房?jī)r(jià)格比商品房些，大家都想要知道政府回購(gòu)房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？

政府回購(gòu)房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？

1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過(guò)走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

3、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

政府回購(gòu)房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。

根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平～140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納；

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；

5、交易費(fèi)6/平方，雙方；

6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；

7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

通過(guò)對(duì)上文的閱讀，大家對(duì)于“政府回購(gòu)房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎”這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有更全面的了解了。政府回購(gòu)房也是受法律保護(hù)的房產(chǎn)，并非是那種無(wú)法辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。一般來(lái)說(shuō)，政府回購(gòu)房在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納一定的費(fèi)用的，具體需要根據(jù)房屋的面積等因素來(lái)計(jì)算。