回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，隨著年限的增加，有些人會選擇買新房，之后就會把回遷房贈與他人。贈與他人回遷房一般都是關系較好的親戚或朋友，不涉及客觀的買賣。那么，回遷房贈與他人要交稅嗎？回遷房贈與他們要交什么稅呢？
回遷房贈與他人要交稅嗎
1、辦理土地證時需要帶上房產證去，那么房產證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅;90平方米——144平方米(含144平方米)的住宅,需繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。
2、對于回遷房房產交易土地使用權變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經濟適用住房上市交易，按基準地價的10%收取相當于土地出讓金的價款。
3、商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房,是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。
回遷房贈與要交什么稅
1、帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)200元即可。
2、登記費：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。土地稅：出售房地產的總收入減去應當扣除項目費用，然后乘以相應稅率(30%至60%)計算征收繳納。
3、契稅：契稅按評估額3%-5%繳納。帶著上述材料到稅務部門申請繳納(減免)契稅;若辦理房產時已經繳納的話，此時減免；
以上就是關于回遷房贈與他人后是否需要交稅以及需要交什么稅的介紹內容了，房產贈與涉及到的贈與人不同，處理起來就不同，所以辦理前必須先理清楚，相信看完這篇文章后對有需要的人會有所幫助。
