房子決定家庭居住環(huán)境的因素。單身買房的相對于結(jié)婚買房的還是比較少的，結(jié)婚買房和單身買房需要承擔(dān)的稅費也是不一樣的，首套房和二套房稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。那么，婚后購買二套房要交哪些稅費？結(jié)婚后購買二套房在哪里交稅呢？

結(jié)婚后購買二套房要交哪些稅費？

1、契稅：如果是首套房，建筑面積小于等于90㎡，稅率1%；大于90㎡，稅率1.5%。二套房建筑面積小于等于90㎡，稅率1%；大于90㎡，稅率2%。其他情況稅率都是3%。

2、物業(yè)管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

3、房屋維修基金。大修基金：購房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%、含電梯：總房款×3%、部分試點樓盤按50～60元/㎡收取。

4、權(quán)屬登記費。80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

5、交易手續(xù)費。住宅建筑面積*3元/㎡、非住宅建筑面積*5.5元/㎡。

結(jié)婚后購買二套房在哪里交稅？

1、結(jié)婚后購買的二套房如果屬于新建房屋的，繳納稅費和房產(chǎn)登記都需提交土地和規(guī)劃部門建房批件，然后帶上資料到當(dāng)?shù)?ldquo;縣級以上的土地局”繳納稅費辦理登記，然后到國稅的管理分局和管理員聯(lián)系，經(jīng)過管理員的調(diào)查、核實、經(jīng)分局批準(zhǔn)確認之后交款。

2、繳納稅款后需要保存好的契稅票據(jù)，憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到繳納契稅單位，申請你的契稅存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以得到你的契稅票據(jù)使用。

3、物業(yè)管理費，從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。

以上就是婚后買二套房要交的稅費及繳納地點的介紹了。買房的先后在法律和婚姻大的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得的為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半。