購買房屋的時候都是需要交納稅費的，但是根據個人購買房屋的情況不同，需要交納的稅費計算也不一樣，比如說大家都知道，購買新房需要交納的稅費跟購買二手房需要交納的稅費是有很大區別的，但是很多朋友不知道稅費的具體計算，那么買房個人所得稅怎么算呢，買房還要交哪些稅呢？
買房個人所得稅怎么算？
1、若是你所售房屋是自己家庭在省內唯一住宅，且已居住滿五年的話，那么在這種情況下，是可免征個人所得稅的。但是，如果所售房屋不滿足滿五唯一條件的話，那么在這種情況下，是需要繳納個人所得稅的。而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
2、若是你所售房屋為他人贈與的房產，即受贈后再賣出的，那么也是需要繳納的個人所得稅的。而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）×20%。
3、若是所售房屋為繼承的房產，那么在這種情況下，你是需要繳納的個人所得稅的，而個人所得稅的計算方式就是：個人所得稅＝（總價－上次成本價）×20％（繼承人取得房屋后，滿足以家庭為單位在省內滿五唯一條件，可免征個稅）。
買房還要交哪些稅？
1、有關契稅。國家規定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。
2、有關交易手續費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。
3、有關合同印花稅。按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。
4、有關產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。
5、有關公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為1.2％，一般都是依照房產原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。
