各個地方對二手房交易的政策不用，所要求交納的費(fèi)用也有所差異，那么，具體二手房交易費(fèi)用的地區(qū)差異有哪些呢？詳細(xì)的有關(guān)內(nèi)容請看下面介紹：
深圳的二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算
買深圳二手房的稅費(fèi)：
１、契稅。９０平方以下１％，９０平方以上１．５％；第一次置業(yè)９０平方米以下１％，二次置業(yè)９０平方以上及以下均１．５％．
２、土地交易費(fèi)。每平方６元。
３、贖樓費(fèi)。欠３０萬元以下３３００元人民幣，（有時候欠１０多萬人民幣２３００也可０，欠３０萬以上，欠款額＊１％＋關(guān)外手續(xù)費(fèi)３００元人民幣。
４、贖樓公證費(fèi)。（贖樓費(fèi)和贖樓的公證費(fèi)，如果業(yè)主紅本在手的則免）。
５、合同公證費(fèi)。過戶價的０．３％。（外籍人士所繳（含港、澳、臺），大陸人士則免）
６、抵押公證費(fèi)。買方貸款額的０．６％．。（外籍人士所繳（含港、澳、臺），大陸人士則免。如果買方一次性付清房款則免交）
７、按揭手續(xù)費(fèi)為１０００元人民幣。
８、評估費(fèi)３００元。如果高額評估，那么評估費(fèi)另計(jì)。
９、抵押的手續(xù)費(fèi)是５０元。一次性付款則免。
１０、登記５０元，查檔５０元，工本２０元，貼花５元。
１１、中介服務(wù)傭金。成交價的３％。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
以上是目前的費(fèi)用。如有政策新出臺另計(jì)。
以上是以原產(chǎn)證原價過戶計(jì)算的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費(fèi)。
如果按成交價過戶，則：
１２、營業(yè)額。（成交價－房產(chǎn)證原價）＊５．２％
另合同公證則是成交價的０．３％。
南京二手房交易費(fèi)用
一、南京二手房交易的中介代理傭金
中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的３％。
二、南京二手房按揭費(fèi)用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
１、房屋查案費(fèi)：每證９０元，由房管局收取；
２、房屋評估費(fèi)：評估價×０．５％，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取３００元的初評費(fèi)；
３、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（１％～１．５％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的１％或１．２％；
４、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×１．２×０．１％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是２０年；
５、貸款合同公證費(fèi)：每宗３００元；
６、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗３００元；
７、交易委托公證費(fèi)：每宗２００元；
８、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗５００元，由相應(yīng)銀行收取；
９、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證２５０元（番禺每證５００元），由房管局收取；
１０、貸款印花稅：貸款額×０．００５％，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗５００元至１０００元不等。
上海市二手房交易費(fèi)用有哪些？
房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
納稅保證金
個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計(jì)算的，個人所得稅納稅保證金。
買方在購房目標(biāo)明確后，以看中某個區(qū)域、某種面積的房子為標(biāo)準(zhǔn)，并有一個適當(dāng)?shù)膬r格，為了能更快地找到自己的理想物業(yè)，預(yù)先在信得過的中介公司交上一定數(shù)額的“誠意金”，并簽訂一定期限。
二手房交易傭金
選擇一家確實(shí)可靠的中介公司，這不僅可以起到穿針引線的作用，而且亦可免去買賣雙方親自辦理相關(guān)手續(xù)的繁瑣事宜，目前上海的傭金是上下家各１％。
印花稅
印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
個人所得稅
個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。
二手房交易中介費(fèi)用
二手房交易中介費(fèi)用
依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在１０萬元（含１０萬元）以下的按２％收取；超過１０萬元至１００萬元金額（含１００萬元）的，按１％收取；超過１００萬元金額以上的按０．５％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。
比如，一套房產(chǎn)的成交額為５０萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：
中介費(fèi)＝１０萬元×２％＋４０萬元×１％＝２０００元＋４０００元＝６０００元
即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為６０００元整。
再比如，一套房產(chǎn)的成交額為１２５萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：
中介費(fèi)＝１０萬元×２％＋９０萬元×１％＋２５萬元×０．５％＝２０００元＋９０００元＋１２５０元＝１２２５０元
即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為１２２５０元整。
以上幾點(diǎn)便是各個城市二手房交易費(fèi)的價格。
