如今房價高昂，很多夫妻離婚時為了自己的財產不至于他人，會把雙方名下的房產過戶到共同的孩子名下，房產過戶產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。離婚后房產可以過戶給未成年的孩子嗎？離婚后房產如何過戶給未成年的孩子？

離婚后房產可以過戶給未成年的孩子嗎？

1、離婚后公積金貸款房能過戶給未成年孩子。只需房產人同意,并辦理過戶登記手續即可。

2、先應確定房產是否屬于夫妻共同財產。如果屬于，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的,需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。

3、雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。

離婚后公積金貸款房如何過戶給未成年孩子？

1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經清償；若是貸款還未清償，小編建議先還清貸款再進行過戶手續比較方便和簡潔。

2、夫妻雙方協議離婚并將其共有的房屋協議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過戶給孩子。以房屋買賣或贈與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以房屋買賣或贈與兩種方式需繳納契稅。

3、按房屋買賣方式辦理需提供材料有：身份證、房屋權證、離婚證（已離婚）、戶口簿、契稅證明。如按房屋贈與方式辦理需提供材料有：身份證、房產證、贈與公證書、契稅證明。

4、有關費用的計算：

90平方以下的房屋繳納占房屋總價1%的契稅，免營業稅和個人所得稅，評估費占房屋總價的3%；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元；

90平方至144平方以下的房屋繳納占房屋總價1.5%的契稅；免營業稅和個人所得稅評估費；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元；評估價占房屋總價的3%。

144平方以上的房屋：繳納占房屋總價3%的契稅；免營業稅和個人所得稅；評估費占房屋總價的3%；交易費為6元/平方米；測繪費為1.36元/平方米；登記費為90元。

以上就是離婚后房產可以過戶給未成年的孩子嗎？離婚后房產如何過戶給未成年的孩子的全部內容，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外家長應該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。