如今房?jī)r(jià)高昂，很多夫妻離婚時(shí)為了自己的財(cái)產(chǎn)不至于他人，會(huì)把雙方名下的房產(chǎn)過戶到共同的孩子名下，房產(chǎn)過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。離婚后房產(chǎn)可以過戶給未成年的孩子嗎？離婚后房產(chǎn)如何過戶給未成年的孩子？

離婚后房產(chǎn)可以過戶給未成年的孩子嗎？

1、離婚后公積金貸款房能過戶給未成年孩子。只需房產(chǎn)人同意,并辦理過戶登記手續(xù)即可。

2、先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的,需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、雖然子女尚未成年，但贈(zèng)與人的過戶行為屬于贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，只要求贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈(zèng)與與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈(zèng)與人有直接關(guān)系。

離婚后公積金貸款房如何過戶給未成年孩子？

1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經(jīng)清償；若是貸款還未清償，小編建議先還清貸款再進(jìn)行過戶手續(xù)比較方便和簡(jiǎn)潔。

2、夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的房屋協(xié)議給孩子的，需按照房屋買賣或贈(zèng)與的方式過戶給孩子。以房屋買賣或贈(zèng)與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場(chǎng)辦理，若孩子未成年可不到場(chǎng)。以房屋買賣或贈(zèng)與兩種方式需繳納契稅。

3、按房屋買賣方式辦理需提供材料有：身份證、房屋權(quán)證、離婚證（已離婚）、戶口簿、契稅證明。如按房屋贈(zèng)與方式辦理需提供材料有：身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書、契稅證明。

4、有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算：

90平方以下的房屋繳納占房屋總價(jià)1%的契稅，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，評(píng)估費(fèi)占房屋總價(jià)的3%；交易費(fèi)為6元/平方米；測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方米；登記費(fèi)為90元；

90平方至144平方以下的房屋繳納占房屋總價(jià)1.5%的契稅；免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)；交易費(fèi)為6元/平方米；測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方米；登記費(fèi)為90元；評(píng)估價(jià)占房屋總價(jià)的3%。

144平方以上的房屋：繳納占房屋總價(jià)3%的契稅；免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；評(píng)估費(fèi)占房屋總價(jià)的3%；交易費(fèi)為6元/平方米；測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方米；登記費(fèi)為90元。

以上就是離婚后房產(chǎn)可以過戶給未成年的孩子嗎？離婚后房產(chǎn)如何過戶給未成年的孩子的全部?jī)?nèi)容，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的權(quán)人就是該未成年人了，沒有經(jīng)過其授權(quán)，監(jiān)護(hù)人是無權(quán)處置該房的。另外家長(zhǎng)應(yīng)該考慮到，如果子女成年以后沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，自己也無法收回房子。