2015年轉瞬即逝，又快到年底交房高峰期。說到交房時繳納的相關稅費，這真不是一筆小費用，購房者可要準備好自己的錢包。而小編只能感嘆：買個房，把自己的身體都掏空了。那么收房后需要交哪些稅，哪些費，下面房叔給大家講講收房交錢的那些事兒。

一、新房交房稅費

1、契稅

契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共維修基金

此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。約為房屋成交價的2-3%，如果是電梯則是按4%繳納。具體向當地房管部門咨詢。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

二、開發商收取的費用

1、房款尾款：新房交房業主就得把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。

3、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

三、新房交房物業管理費用

絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費，不但是降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。

四、其他各種收費

如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、、電話等初裝費、開通費等等。對此可以酌情處理。如果在合同外新增加設備，則可向自愿接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

收房本身是一件很開心的事情，大多數人努力工作的目的不就是希望在城市中有一個落腳之地嗎。小編希望大家在收房時保持警惕，了解更多的房產小知識，學會維護自己的權益，不要多花冤枉錢。