售房中介費的是收取標準需要在政策之內(nèi)，不能超出政策的指導標準，但是實際繳費的情況是怎樣的？所交納的中介費何以得到幾種服務？

售房中介費的標準

１、政府對于房產(chǎn)交易的中介費是在房屋成交價的３%以內(nèi)，不可以超出指導價位。

２、中介費的收取標準是按照房屋交易的難易程度定級進行繳納的，但是中介會將各種程度的房產(chǎn)交易都定級成高級難度，收取高標準的中介費，一般是房屋成交價的2~3%。中介費內(nèi)還包含擔保費和房產(chǎn)交易登記費用等費用，不是單一的一項服務費用。

售房中介費的服務內(nèi)容

１、到中介進行登記賣房，中介會將房屋的信息以及個人信息登記在冊，幫助尋找適合的購房者進行交易看房。這里面中介管理你的房屋出售信息。

２、尋找到適合的交易對象后中介會負責聯(lián)系雙方進行會面交談，沒有達成交易意愿的，中介會繼續(xù)為你尋找適合的交易對象。

３、達成交易的意愿以后就是進行房屋產(chǎn)權的驗證以及房屋的查看情況，這時可以讓中介審核房屋產(chǎn)權證的真?zhèn)我约爱a(chǎn)權情況。

４、交易達成交易訴求后，就可以簽訂房屋的買賣合同，中介是彼此交易的見證人，有什么問題可以找中介幫忙。

５、進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，中介會將涉及的過戶證件以及資料告知雙方，并歸納出來交易手續(xù)的費用，讓雙方在交易的時候帶齊需要過戶涉及的資料和資金。進行過戶手續(xù)的時候多數(shù)是交易雙方自行進行的，有什么不懂的問題可以電話咨詢解決。

６、房屋的買賣需要辦理按揭手續(xù)的時候，中介提供擔保，在中介指定的銀行辦理按揭手續(xù)，需要審核的相關問題中介會提前告知準備。

７、房產(chǎn)交易的時候需要委托辦理的手續(xù)中，只要是在費用的服務范圍之內(nèi)就可以要求中介辦理。沒有在中介費的范圍內(nèi)需要補交費用。

８、進行房產(chǎn)交易的過程中，買賣雙方可以就不清楚的問題一一咨詢中介，在上班時間內(nèi)隨時打電話咨詢。

售房中介費不僅是將登記的房產(chǎn)找到買家就結束了，而是達成交易完整的過戶之后才是服務的完結時間。其他沒有達成房產(chǎn)交易的服務是另外的中介服務范圍，并不在售房中介費之內(nèi)，例如咨詢、進行單項擔保、代辦房屋的產(chǎn)權證等等都是中介增加的副業(yè)。