所謂的房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經(jīng)紀人。下面我就為你們講講什么是房屋買賣傭金和中介傭金一般拿多少點。

房屋買賣傭金是什么

１．房屋買賣傭金高收費為3％（包含買賣雙方的傭金），如擅自提高收費標是屬于價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規(guī)予以處罰。國家計委、建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。

２．房產(chǎn)中介服務傭金收費，多年來一直實府指導價，一是雙方各半，二是根據(jù)總價分段累進。實行市場調(diào)節(jié)價后，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協(xié)商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)價，質(zhì)價相符”的市場原則。

３．房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

中介傭金一般拿多少點

一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3％。

中介傭金收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50％只手一次，比如該房出租是3000元/月　那么出租方付1500元　承租放付1500元　如果是買賣，這個就根據(jù)中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔1.5％-2％。

我們現(xiàn)在的二手市場中的確存在不規(guī)范收費的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)范的中介機構利用買賣雙方不了解收費標準的情況，巧立名目或加價收費。上述文章講的就是關于房屋買賣傭金是什么和中介傭金一般拿多少點的內(nèi)容了，希望能對有需要的人提供幫助。