買賣房屋是一件大事，在一些手續(xù)流程上要按法律規(guī)定的去做，才不會(huì)容易發(fā)生糾紛，千萬不可以因?yàn)橄右恍┦掷m(xù)麻煩和一些費(fèi)用太高就忽略不做。所以下面，我就為你們講講婚后買安置房售房合同公證流程是什么？售房合同公證要花多少錢。

婚后買安置房售房合同公證流程是什么

婚后賣房，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么在５年之內(nèi)不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買，比較煩，幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，這種房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，只要房產(chǎn)證土地證下來，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。

安置房相對(duì)商品房來講，稍微些，但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，土地證，你暫時(shí)不能貸款，一般其交易方式是你首付一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來之后，再付另一部分。你要清楚，該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，還有他的土地證是不是集體土地，確定這戶主是房屋的主人，必須一定要跟戶主本人簽協(xié)議。

婚后買安置房售房合同可以自愿到公證處辦理公證。售房合同公證呢，對(duì)房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。這里說的意思就是，盡量找老實(shí)可靠的房主交易，因?yàn)檫@種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就小。以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。收款一定要打欠條。

售房合同公證要花多少錢

１．買賣房屋的時(shí)候如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。在這個(gè)網(wǎng)站就可以核實(shí)。同時(shí)，所售房屋的房主的信息在本地派出所也要核實(shí)，其房屋權(quán)的證明（一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明），也要到拆遷辦核實(shí)。其他的費(fèi)用方面的問題，盡量在合同中寫詳細(xì)些。

２．證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費(fèi)10-50元；10萬元以上不滿50萬元的，收費(fèi)100元；200萬元以上不滿300萬元的，收費(fèi)1000元；300萬元以上不滿400萬元的，收費(fèi)2000元；400萬元以上的，收費(fèi)3000元。證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但低收費(fèi)不得低于10元。

公證可以起到雙重保障的效果，如果怕發(fā)生糾紛難解決，那么建議好進(jìn)行公證，發(fā)生糾紛時(shí)也比較容易解決，進(jìn)而保障自己的利益。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的安置房售房合同公證流程是什么和售房合同公證要花多少錢的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。