賣房委托中介是有風險的，所以，售房者賣房之前一定要了解清楚避開風險的技巧。這樣的話，才能保證自己的利益不會受損。
一般來所，委托中介賣房售房者需要與中介公司簽訂委托書，委托書要經過公證程序。授權委托一般都是雙方自愿協定的，包括委托的范圍、權限等。售房者要想避開委托中介賣房的風險，就需要控制好幾個關鍵的環節，才能做到合理委托，輕松賣房。
1.了解中介公司的信用狀況
很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。
2.明確委托權限
售房者進行授權委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權的權限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環節，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。
3.委托權限期限要合理
委托房產中介賣房的話，一定要明確授權的權限，而不是給予無限期的權限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環節都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據此來確定具體時間。
如果與買家已經簽訂了合同并且商定了價格的話，賣家可以在委托授權的時候注明買方的具體姓名、交易的價格以及辦理時間等細節。這樣的話，中介就不會私自抬高價格賣給出了高價的其他買家，從中賺取差價。
此外，委托授權賣房的話，售房者好可以邀請委托律師來對委托的關鍵環節進行監督和鑒定，比如買賣合同的簽訂、房款的收取等環節。專業的律師畢竟有專業的知識，可以將委托風險降到低。
