簽訂委托賣房協(xié)議書是房屋交易中必不可少的環(huán)節(jié),這個環(huán)節(jié)也重要,因為很多條款涉及到買賣雙方的利益問題,所以簽訂時不得不仔細慎重。本文將主要介紹簽訂委托賣房協(xié)議書前需要準備手續(xù)的相關內容,希望能對您有所幫助。

 首先需要了解的是,房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時,可以委托辦理。房屋買賣目前大多數(shù)都是選擇中介公司進行委托辦理的,那么需要提醒的是一定要選擇大型可靠有資質的中介公司。在房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時,產(chǎn)權共有人必須全部親臨現(xiàn)場,如果產(chǎn)權人因故不能到現(xiàn)場,可以委托另外的產(chǎn)權人或非產(chǎn)權人辦理過戶手續(xù)。

 委托手續(xù)分以下兩種情況:一是一個產(chǎn)權人委托另外的產(chǎn)權人或非產(chǎn)權人辦理該手續(xù),這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權人在國外工作、長期在外出差或在異地工作情況。如果是這種情況,該產(chǎn)權人可以在他當?shù)匾还C機關辦理,委托書必須在公證處辦理才有法律效力,辦理時須出示身份證,房屋產(chǎn)權證和土地證復印件,在公證上要注明委托事項,委托期限,委托出售房屋的詳細地址,受托人的身份證號碼,姓名,方才有效。

 二是產(chǎn)權共有人共同委托第三者 辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書,辦理公證書時產(chǎn)權共有人須帶上產(chǎn)權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可,到公證機關辦理委托書,委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權證原件、土地證原件、產(chǎn)權共有人身份證復印件、產(chǎn)權共有人結婚證復印件,受托人自己身份證原件,在委托期限內可以在房屋所屬產(chǎn)權交易辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

 關于簽訂委托賣房協(xié)議書前需要辦理哪些委托手續(xù),本文從以上兩方面進行總結,希望對您有所幫助。如果您不知道如果寫委托賣房協(xié)議書的話也不要擔心,您可以委托律師,他們會根據(jù)具體情況寫出規(guī)范的協(xié)議書。