很多人賣房，但是自己有沒有多少時間，大部分人都選擇的委托中介，那么委托中介出售房屋需要注意什么呢？這次小編就來為大家整理了相關資料。
一、謹防黑中介
不知道是不是很多人遇到過黑中介，現如今很多人購房的途徑大多都是很簡單的，要么去開發商售樓部購買新房，要么就去房產中介公司尋找合適的二手房。但是由于新房價格一直居高不下，而二手房又多為現房，價格又相對合理，因此吸引了很多買房者的關注，同時對賣房者也是有很大的吸引力，可以更快更好的賣出。如今，隨著二手房交易日益增多，利潤又相當可觀，房產中介公司也越來越多，其中就有不少是通過二手房賺取差價的“黑中介”。
那么怎么才能知道是不是黑中介呢，進門先看是否懸掛著工商營業執照、稅務登記證、收費許可證等證件。然后詢問工作人員是否持有房產中介從業資格證。交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權無門。切忌輕信路邊以及小道信息，對內容不詳、價格又極低的房源，不要相信。
二、明確產權
中介公司的人員當然不會說自己的產權有什么問題，大部分人都選擇莫能兩可，必須等產權調查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產權調查，然后繳付相應的費用。如果房屋產權確實有問題，譬如有抵押、查封等現象，可以質問中介。注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產權。
三、簽訂買賣合同
如果前方的事情已經辦妥，那么后面就會好辦很多了。大部分中介會有一份統一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責任與權利。雙方的違約責任都應該明確約定。前期一定要注意嚴謹，仔細查詢各種相關規程，因為涉及到自己的利益問題不能小看，查清辦妥之后，便可以以禮相待了。
提示中介費用問題：很多客戶和中介產生糾紛的原因都是因為中介費用客戶尋求方便提前付清，而購房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用后，服務就不會認真執行了。
綜上所述，中介賣房還是相對于個人賣房來說相對快捷，便利的，那么只需注意一些事情就避免了很多問題還方便了許多，以上就是小編總結的中介賣房注意事項，希望能對您有所幫助。
