出租房屋如何避免法律糾紛
首先、房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的權(quán)人才享有該房屋的 權(quán)。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。
其次、應(yīng)當(dāng)要求對方出具身份證件原件,并相互保留一份對方的身份證復(fù)印件,這樣,如日后雙方產(chǎn)生租賃糾紛,到法院訴訟時才可以提供對方的詳細身份信息。
再次、如果租賃房屋的目的是為了設(shè)立營業(yè)機構(gòu)時作為或經(jīng)營場所,應(yīng)在租賃合同里進行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續(xù)。
后、房東和租戶應(yīng)進行房屋設(shè)備設(shè)施的清點交接并制做財物清單,同時也可對房屋的狀況進行描述或拍照,制做成相關(guān)文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損等問題產(chǎn)生糾紛,或?qū)е路繓|無理以此為借口扣留租戶的押金。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
