房產(chǎn)交易市場(chǎng)有很多類型房產(chǎn)，回遷房也是其中之一，回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房的流程是什么？結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房有什么限制嗎？

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房的流程是什么

一、結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房的要求：

1、如果結(jié)婚后想要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)回遷房的，那么可以以夫妻雙方的名義來(lái)申請(qǐng)的，假如申請(qǐng)人是的戶口在北京的話那么比較容易申請(qǐng)。即便是你們的戶口都跟自己的父母在一起，但是父母擁有的房產(chǎn)是不會(huì)算在你們各自頭上的，除非父母所居住的房屋房本上寫(xiě)的是你們?nèi)魏我蝗说拿帧?/p>

2、結(jié)婚了但是還沒(méi)有孩子的，那就只可以申請(qǐng)一居室的回遷房。要申請(qǐng)保回遷房需要去到戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)去進(jìn)行申請(qǐng)，新申請(qǐng)的是需要按照所遞交的材料來(lái)相應(yīng)的進(jìn)行配租配售的。

二、申請(qǐng)的具體內(nèi)容如下：

1、申請(qǐng)人的要帶上自己和愛(ài)人的證明資料，到自己戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取回遷房的申請(qǐng)表。

2、如實(shí)填寫(xiě)的《市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》，然后向戶口所在地的街道辦事處或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府再提出申請(qǐng)。

3、之后的程序就是街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民政府對(duì)材料進(jìn)行審核、入戶調(diào)查、組織評(píng)議還有公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房及資產(chǎn)等方面的情況進(jìn)行初審。

4、初審之后會(huì)提出后的意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)到住房保障管理部門(mén)。

5、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審后符合條件的，則對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行有限期的公示。

6、若公示后沒(méi)異議的，則報(bào)到市住房保障的管理部門(mén)。　市住房保障的管理部門(mén)會(huì)對(duì)所上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

7、完成上面這些步驟之后，就可以開(kāi)始等著搖號(hào)分配房屋了。

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房有什么限制嗎

1、購(gòu)得回遷房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：回遷房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、購(gòu)得回遷房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。

5、政府在回遷房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房的流程是什么？結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)回遷房有什么限制的全部?jī)?nèi)容，許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購(gòu)買(mǎi)該套房子的保證，余數(shù)則在真正過(guò)戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時(shí)候一定能夠真正過(guò)戶，這對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。