限購令對現在房地產市場的約束是明顯的，不管是在新房還是二手房交易買賣的時候，購買住房的買房者一定要注意查詢如何查詢是不是唯一住房，是不是到房產局就可以查到呢，查詢時需要帶上哪些材料呢？

房產局如何查詢是唯一住房

在房產局如何查詢唯一住房，首先要弄清楚幾點，在哪里查，需要哪些材料，怎么查，下面詳細說明這幾點：

１、查詢唯一住房在哪個部門查？對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。

２、如何查詢家庭唯一住房證明？不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭分別查詢家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開具完稅證。

３、家庭唯一住房證明的有效期是多長時間？家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納，自開具后規定的查詢之日起二日內（不含國家法定節假日）有效，逾期無效。繳納契稅后不再補發。

現在對個人購買１４４平方米（含）以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優惠政策，應按規定開具家庭唯一住房證明。

１、對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照３％稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

２、對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。

３、查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。

房產局查詢唯一住房需要什么證件

１、納稅人在申請查詢家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的（無）婚姻登記記錄證明。稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時，應當做好納稅人家庭成員狀況認定工作。

２、如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。

３、如果納稅人為未成年人，可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

４、對購房人申請查詢家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。

本文詳細說明列舉了如何在房產局查詢是否是唯一住房，需要帶上哪些材料，看過這篇文章的您在下次遇到這樣的事情時，一定能夠從容應對，不會再手忙腳亂了。