日常生活中，咱們很容易因?yàn)闇贤ú划?dāng)，或者是行為不當(dāng)而產(chǎn)生糾紛，這種案例可謂是比比皆是的。而很多糾紛的關(guān)鍵所在，便是與利益相關(guān)的。就像咱們的租房糾紛一樣，房東和房客的糾紛，也通常是因?yàn)槔媸谷?。那么常?jiàn)的租房糾紛類型都有哪些呢?下面，小編就為大家詳解一下吧!

　　第一種：關(guān)于租金支付方面的租房糾紛。

　　可以說(shuō)，這是咱們租房糾紛中常見(jiàn)的，也是發(fā)生案例多的情況。那么出現(xiàn)這樣的租房糾紛要如何解決呢?

　　出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

　　第二種：關(guān)于賠償糾紛。

　　房東將房屋租賃給我們，同時(shí)，也將房屋中各種配置的設(shè)施設(shè)備租賃給我們。而在咱們租房的時(shí)間里，這些設(shè)施設(shè)備的損害就與房客有了關(guān)系。若是發(fā)生損壞的情況，則應(yīng)該按理賠償。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，法律法規(guī)并無(wú)明文規(guī)定，目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見(jiàn)，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房客裝修的，無(wú)論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評(píng)估后的裝修費(fèi)的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對(duì)此有約定的，按約定處理。筆者認(rèn)為，這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬模繓|又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。