1、上網查詢：首先打開瀏覽器登錄房產網站，登陸進入后找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。在彈出的頁知面中，出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區(qū)道幾大類進行搜索。搜索后即可出現查詢的信息。
2、可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。
3、還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話，進行查詢。
商品房預售許可證不再注明許可有效期。《關于調整商品房預售管理相關規(guī)定的通知》中明確提出;從發(fā)文當日起，市住建委核發(fā)的《商品房預售許可證》不再注明許可有效期。許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期后，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規(guī)定加強房地產市場督查，尤其是對房地產項目的竣工驗收、交付使用環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。對發(fā)現預售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發(fā)的糾紛。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
