1、看備案留兩書：
新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、衛(wèi)生間是否滲漏：
檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。
3、輕敲各面聽空裂：
墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到空空的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層住戶查滲雨：
如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的考驗，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。
5、陽臺裂縫危險大：
墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。
1、卷尺：
用于測量房子凈高是否與合同中的相符。使用靠尺、卷尺量取房間尺寸、墻壁厚度并與戶型圖比較，雖然并不能準確得出房屋套內(nèi)面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。
2、萬用表：
萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。
3、空鼓錘：
空鼓錘是必須要準備的工具，主要是因為墻面及地面空鼓是整改起來最麻煩的毛病，也是樓房質(zhì)量的多發(fā)問題。使用空鼓錘的方法非常簡單：手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音來判斷是否是空鼓。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
