1月份至8月份，商品房銷售面積達114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年同期增長12.1%，兩年平均增長5.9%，比1月份至7月份回落1.1個百分點。全國房地產開發投資金額為98060億元，同比增長10.9%；比2019年同期增長15.9%，兩年平均增長7.7%，比1月份至7月份回落0.3個百分點。要注意的是，房地產開發投資增速已從年初38.3%的高位逐月回落至10.9%。
紅塔證券研究所所長、首席經濟學家李奇霖告訴《證券日報》記者，在房企“三道紅線”、房地產信貸集中度壓力、非標監管、房企發債難等諸多因素作用下，房企外部融資受限，而前期房企資金鏈又主要靠預收款支撐，但房地產銷售數據也開始回落，所以使得房企資金壓力較大，進而出現房企減少拿地和新開工。
數據顯示，1月份至8月份，全國土地購置面積為10733萬平方米，同比減少10.2%。全國房屋新開工面積為135502萬平方米，同比減少3.2%。
“房地產資金鏈最需要關注的是房地產銷售端的不確定性。”李奇霖表示，隨著房地產銷售下行壓力加大以及房企資金緊缺，可以看到，目前其拿地、新開工等領先指標都在回落，基于此，預計后續房地產開發投資大概率延續下行態勢。
