根據有關數據顯示，2020年新生人口數量同比下降18%，已經不足1200萬。尤其是在第七次人口普查數據公布后，許多專家學者將矛頭對準房地產行業——高額的住房成本已經嚴重影響到人們的生育問題。
著名人口專家梁建章曾指出，當前生育率低下、生育意愿低下的根本原因，歸根結底是因為住房成本與教育成本問題尚未解決。
例如一對新婚夫妻，每月收入共計1.5萬元，在沒有車貸、房貸、孩子的前提下，可能會過得非常“滋潤”。如果想在一線城市買房，這樣的收入水平顯然負擔不起，但如果退而求其次選擇在二線城市，償還房貸尚且沒有壓力，不過一旦養育小孩，這樣的收入水平又將變得非常拮據，更不要提二胎與三胎了。
所以僅“房子”與“孩子”的日常開支就已經超出預期，如果再加上衣食住行等日常生活開支，每月1.5萬元的收入是遠遠不夠的，而我國城鎮家庭的平均月收入水平還遠遠達不到1.5萬元/月的標準。
任澤平曾在一次論壇會中直言不諱地指出：高房價水平已經開始限制人口的流動性。在多數人看來，有錢人往往會向大城市聚集，但事實卻是收入低的人才會不斷涌入大城市，去尋找更多的機會。真正的財富往往會聚在少數人手中，普通工薪階層很難存得住錢。
不僅如此，即便是攢夠首付買完房，日后還要背負30年之久的月供還貸，壓力可想而知。由于個人住房貸款比例不斷增加，我國2020年負債率較2019年增長6.1%，達到62.2%。
