在過(guò)去，很多人買(mǎi)房都是以投資為目的，都是買(mǎi)了房子之后等待房子升值。可以說(shuō)，人們已經(jīng)習(xí)慣了房?jī)r(jià)的上漲，也已經(jīng)習(xí)慣了買(mǎi)房子就能掙錢(qián)，但是如果在2022年買(mǎi)房，就不會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)房就能掙錢(qián)的情況了。目前，受調(diào)控政策和樓市供大于求的影響之下，樓市已經(jīng)進(jìn)入買(mǎi)房市場(chǎng)，雖然房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大跌的情況，但是也基本上不會(huì)出現(xiàn)大漲的情況。所以，未來(lái)幾年，房?jī)r(jià)的走勢(shì)大概率是以穩(wěn)定為主，可能在一些城市和區(qū)域，房?jī)r(jià)還可能面臨下跌的壓力。特別是在三四線城市和一些一二線熱點(diǎn)城市的郊區(qū)，房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的概率還是很大的。

在這種房?jī)r(jià)走勢(shì)下，如果在2022年買(mǎi)房，那么未來(lái)3到5年將面臨房?jī)r(jià)穩(wěn)定甚至下跌的情況，持有這些房產(chǎn)就很難獲得收益。另外，持有房產(chǎn)的成本也是非常高的，就算房?jī)r(jià)保持不變或者微漲，持有房產(chǎn)也將面臨虧損的情況。總的來(lái)說(shuō)，就是最近兩年買(mǎi)房，未來(lái)3到5年獲得收益的概率很低，反而是虧損的概率很高。