在過去，很多人買房都是以投資為目的，都是買了房子之后等待房子升值。可以說，人們已經習慣了房價的上漲，也已經習慣了買房子就能掙錢，但是如果在2022年買房，就不會出現買房就能掙錢的情況了。目前，受調控政策和樓市供大于求的影響之下，樓市已經進入買房市場，雖然房價很難出現大跌的情況，但是也基本上不會出現大漲的情況。所以，未來幾年，房價的走勢大概率是以穩定為主，可能在一些城市和區域，房價還可能面臨下跌的壓力。特別是在三四線城市和一些一二線熱點城市的郊區，房價持續下跌的概率還是很大的。
在這種房價走勢下，如果在2022年買房，那么未來3到5年將面臨房價穩定甚至下跌的情況，持有這些房產就很難獲得收益。另外，持有房產的成本也是非常高的，就算房價保持不變或者微漲，持有房產也將面臨虧損的情況。總的來說，就是最近兩年買房，未來3到5年獲得收益的概率很低，反而是虧損的概率很高。
