目前房企們不僅面臨資金鏈緊張的問題，同時還面臨“三條紅線”的壓力，也就是降低負債率的任務。在2019年9月份央行和住建部聯合出臺了“三條紅線”新規，很多房企都在試點范圍之內，并且給出了3年的緩沖期。目前，大部分房企都不完全符合“三條紅線”新規，甚至有不少中大型房企完全不符合“三條紅線”新規。但是2022年9月份就是緩沖期最后的期限，留給房企的只有2022年這一個完整年份了。因此，在2022年，對于大部分不符合“三條紅線”新規的房企，房企們不僅面臨資金鏈緊張，還面臨“三條紅線”的壓力，買房網站加盟他們大概率會抓住2022年好好賣房降低負債率。所以，2022年大概率是房企降價促銷競爭最激烈的一年，房子的售價自然是比較低，買房也能享受到最大的優惠。
通過以上可以看出，今明兩年的房價大概率是以穩定為主，不會大漲也不會大跌，不會大漲是因為住房資源已經供大于求，房價已經失去了大漲的基礎，而不會大跌，是有調控政策在穩定樓市發展。更重要的是，受“三條紅線”政策影響，在2022年很多房企會在自身承受范圍之內盡可能地降價促銷，通過以價換量的方式來回籠資金緩解資金鏈壓力，并且降低負債率。
