2月22日看點(diǎn)：

☆上海黃浦：人才發(fā)展資金規(guī)模提高至不低于1億元

☆蘇州吳中城投發(fā)行10億中票 申購區(qū)間2.6-3.6

☆泰興城投發(fā)行5億2022年度第一期短期融資券 利率3.5%

☆中杰置業(yè)4.17億競(jìng)得南通海安市一商住地 溢價(jià)率25.75%

☆湖州城投底價(jià)18億元摘得湖州吳興區(qū)商住地

☆金科智慧服務(wù)轉(zhuǎn)讓星啟心悅服務(wù)34%股權(quán)

【政策·市場(chǎng)】

上海黃浦：2月21日，上海黃浦區(qū)召開人才工作會(huì)議并發(fā)布《黃浦區(qū)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)新時(shí)代人才工作的意見》《黃浦區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域緊缺人才開發(fā)目錄》和《黃浦區(qū)人才發(fā)展資金管理辦法》。其中，《黃浦區(qū)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)新時(shí)代人才工作的意見》制訂了“門楣之光·黃浦人才20條”，圍繞核心引領(lǐng)區(qū)建設(shè)目標(biāo)，加快集聚海內(nèi)外高尖端優(yōu)秀人才，打造柔性引才機(jī)制，對(duì)于具有一定影響力的專家團(tuán)隊(duì)，鼓勵(lì)用人單位采用“候鳥專家”“雙休人才”等柔性引才方式；打造高水平人才梯隊(duì)，著眼提升城區(qū)能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力，在打造高水平人才梯隊(duì)上，探索建立市場(chǎng)化人才評(píng)價(jià)機(jī)制，實(shí)施對(duì)各層級(jí)人才的分層分類管理機(jī)制，形成結(jié)構(gòu)清晰，相互銜接的黃浦人才體系。

【企業(yè)】

【1】吳中城投：2月21日，蘇州市吳中城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。據(jù)了解，該債券簡(jiǎn)稱“22吳中城投MTN001”，實(shí)際發(fā)行10億元，利率3.1%，期限3年，起息日2022年2月21日，并將于2025年2月21日起兌付。該債券發(fā)行簿記管理人、主承銷商均為中國光大銀行股份有限公司。此外，吳中城投還披露了目前的申購情況。合規(guī)申購家數(shù)共計(jì)29家，合規(guī)申購金額達(dá)48.6億元人民幣，申購區(qū)間為2.6-3.6，有效申購家數(shù)14家，有效申購金額11.4億元人民幣。

【2】泰興城投： 2月21日，泰興市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第一期短期融資券發(fā)行結(jié)果公告。據(jù)了解，上述融資券簡(jiǎn)稱“22泰興城投 CP001”，代碼為042280078，期限365天，于2022年2月17日-2022年2月18日發(fā)行，2022年02月21日起息，2023年02月21日兌付。本期融資券計(jì)劃發(fā)行總額5億元，實(shí)際發(fā)行總額5億元，發(fā)行利率3.50%，合規(guī)申購家數(shù)34家，合規(guī)申購金額106.1億元，最高申購價(jià)位4.80，最低申購價(jià)位3.50；有效申購家數(shù)33家，有效申購金額104.1億元，簿記管理人和主承銷商為恒豐銀行股份有限公司。

【土地】

【1】中杰置業(yè)：2月21日，江蘇南通海安市出讓一宗商住地，經(jīng)過292輪競(jìng)價(jià)，江陰中杰揚(yáng)銘置業(yè)有限公司（中杰置業(yè)）以41752.52萬元競(jìng)得，樓面價(jià)10060元/㎡。此地塊編號(hào)為2022002001，地塊名稱為黃沙港路東側(cè)、江海路北側(cè)地塊，出讓面積27669.0 ㎡，容積率1.5，建筑面積41503.5㎡，起價(jià)為33202.8萬元，樓面起價(jià)8000元/㎡。據(jù)了解，此地塊規(guī)劃為居住、商業(yè)用地 ，其中商業(yè)建筑面積占地上計(jì)容建筑面積≤10%。容積率1.0-1.5，規(guī)定未來建筑限高45m，規(guī)劃建成多層、小高層、洋房產(chǎn)品。

【2】湖州城投：2月21日，浙江湖州吳興區(qū)出讓1宗商住地，商業(yè)建筑面積占比54.2%，且有部分自持要求。最終，經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，湖州城信房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司（湖州城投）以底價(jià)18億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)7635元/平方米。據(jù)悉，上述地塊編號(hào)為湖東分區(qū)HD-02-02-01號(hào)，地塊出讓面積16.37萬平方米，綜合容積率1.44，建筑面積23.57萬平方米。地塊起價(jià)18億元，起始樓面價(jià)7635元/平方米；上限價(jià)格20.6億元，上限樓面價(jià)8738元/平方米。資料顯示，湖東分區(qū)HD-02-02-01號(hào)地塊位于湖東分區(qū)，南臨東塘漾路，北臨談家扇路，東側(cè)為東南灣路，西側(cè)隔大升路即為四中湖東校區(qū)，生活配套較為豐富。

【物業(yè)】

【1】金科智慧服務(wù)：2月21日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司轉(zhuǎn)讓重慶星啟心悅智慧生活服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“星啟心悅智慧生活服務(wù)”）34%股權(quán)予重慶天智慧啟科技有限公司。星啟心悅智慧生活服務(wù)成立于2021年12月1日，注冊(cè)資本為200萬元人民幣。該公司經(jīng)營范圍包括居民日常生活服務(wù)、市場(chǎng)營銷策劃、會(huì)議及展覽服務(wù)、禮儀服務(wù)等。

【2】保利物業(yè)：近日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司總經(jīng)理劉迎、副總經(jīng)理紀(jì)艷等到英皇集團(tuán)總部參觀交流。考察人員近距離體驗(yàn)了英皇科技產(chǎn)品在整體衛(wèi)生間、廚房、裝配式內(nèi)裝等場(chǎng)景的應(yīng)用效果。據(jù)悉，保利物業(yè)與英皇科技今后將進(jìn)一步擴(kuò)大和加強(qiáng)合作與交流，借助裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，共同發(fā)力裝配式C端市場(chǎng)。