因為根據(jù)新出臺的《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局，不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。
《物權(quán)法》也同時規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應(yīng)當(dāng)及時排除危險；他方有權(quán)采取必要措施，防止危險發(fā)生；造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。眾所周知，業(yè)主對自己的房屋享有所有權(quán)，可以對其充分、自由地占有、使用、收益及處分，其中購房后對房屋的裝修便是行使所有權(quán)的一種表現(xiàn)。但如果此項權(quán)利與同一建筑物上其他房屋有密切關(guān)系、存在共同利益，業(yè)主在合理使用自己房屋的同時，不得侵害其他業(yè)主的利益。在對自己的房屋進(jìn)行改造時，如果裝修行為有可能影響建筑物的安全，業(yè)主應(yīng)及時停止并進(jìn)行補救。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
