限價(jià)房是一種限價(jià)錢(qián)限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些？讓我們一起來(lái)了解下。

限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

2、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、兩限房可以出租。兩限房經(jīng)適房都是可以出租的。同時(shí)也可以買(mǎi)賣(mài)就是買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候要向國(guó)家繳納所得利益的百分之三或百分之三十，同時(shí)國(guó)家優(yōu)先回購(gòu)。

5、不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。