1月6日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡稱“招商蛇口”）公布2022年全年銷售情況和盈利預告。公告顯示，2022年12月，招商蛇口實現簽約銷售面積235.16萬平方米，同比增長6.07%；簽約銷售金額426.04億元，同比下降3.25%。至此，2022年，招商蛇口累計實現簽約銷售面積1193.65萬平方米，同比下降18.49%；簽約銷售金額2926.02億元，同比下降10.47%。
在土地獲取方面，2022年12月，招商蛇口在北京、深圳、昆明、三亞、成都共收購6宗土地，計容建筑面積42.42萬平方米，權益地價合計39.94億元。
同時，招商蛇口預計，2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤38億元至46億元，同比下降55.65%至63.36%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤29億元至37億元，同比下降58.23%至67.27%。
對于凈利潤下降的原因，招商蛇口表示，主要是受市場下行、結轉區(qū)域結構變化的影響，房地產開發(fā)業(yè)務結轉毛利率階段性下降，結轉毛利同比減少明顯。
此外，公告披露，2022年，招商蛇口積極處置去化困難的項目，優(yōu)化資產負債表。同時，由于市場情況變化，報告期內，招商蛇口計提資產減值準備同比增加。另外，轉讓子公司產生的投資收益同比減少。
招商蛇口還稱，2022年，公司持有物業(yè)的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影響；此外，為中小企業(yè)紓困解難，累計減免租金約7.49億元。
