6月7日，據(jù)北京發(fā)布，東南五環(huán)附近，京城最大的單體保障性租賃住房——首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)拔地而起。作為疏整促重要項(xiàng)目，繁星社區(qū)可提供保障性租賃住房房源6500套，首批2200余套已于近日進(jìn)入配租選房階段。

“整個(gè)社區(qū)分‘星’‘空’‘云’三個(gè)地塊建設(shè)，共計(jì)6500套租賃住房。目前入市的‘星’系列共2200多套。”首創(chuàng)新城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，戶型以小開(kāi)間、大開(kāi)間和一居室為主，面積約在三四十平方米，還有少量三居室。

項(xiàng)目采用輕型框架式結(jié)構(gòu)，兩個(gè)開(kāi)間可打通變?yōu)閮删邮摇！白庾￠_(kāi)間的年輕夫婦有了孩子后，可以把對(duì)面的房子也租下來(lái)。我們提供改建服務(wù)，把房子打通變成兩居室。”上述負(fù)責(zé)人說(shuō)。

開(kāi)間面積小，租金也低。“我剛畢業(yè)，租房預(yù)算有限，租小開(kāi)間平均月租金大概2800元。”一名看房人說(shuō)。

繁星項(xiàng)目共分12個(gè)組團(tuán)，建有6條步行街和3處下沉廣場(chǎng)。社區(qū)還配建有5萬(wàn)平方米商業(yè)面積，連鎖超市、食堂、便利店、烘焙店已簽約裝修，預(yù)計(jì)10月前開(kāi)張。

繁星項(xiàng)目占地11.8萬(wàn)平方米。這里曾是華北最大的石材集散地——西直河石材市場(chǎng)。2013年，十八里店鄉(xiāng)啟動(dòng)石材市場(chǎng)的疏解騰退，共騰出了120余萬(wàn)平方米土地，全市最大集體土地保障住房在此開(kāi)工建設(shè)。如今，項(xiàng)目每年能為西直河村帶來(lái)上千萬(wàn)元收入。

繁星社區(qū)周邊的8條市政道路已全部完工；朝南森林公園也即將竣工，居民騎行10分鐘就能抵達(dá)。租戶中絕大多數(shù)是年輕家庭，孩子入園入學(xué)是繞不開(kāi)的問(wèn)題。

“我們落實(shí)租售同權(quán)的政策，在小區(qū)配建了幼兒園和小學(xué)。”繁星項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，今年9月將開(kāi)學(xué)的幼兒園，租戶憑租房合同就能入園，小學(xué)也在建設(shè)中。

目前，繁星項(xiàng)目主要面向朝陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)企業(yè)的員工開(kāi)放配租，下一步有望拓寬配租的人群和渠道。