4月21日，博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（“博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT”）發(fā)布2024年第1季度報(bào)告。

據(jù)悉，一季度博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT收入4969.85萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1657.47萬(wàn)元，本期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~3575.96萬(wàn)元，可供分配金額2767.62萬(wàn)元，單位可供分配金額0.0195元。

截至2024年3月31日，萬(wàn)海大廈、萬(wàn)融大廈、光明加速器二期項(xiàng)目的投資性房地產(chǎn)凈值(即項(xiàng)目發(fā)行時(shí)的估值按成本法折舊后的凈值)分別為13.96億元、9.68億元、1.45億元。

公告指出，一季度可供分配金額完成率低于按季度平均的預(yù)期，主要系兩方面的原因:一是本基金項(xiàng)目回款在年度內(nèi)呈現(xiàn)前低后高的季節(jié)性特征，一季度回款率偏低，但預(yù)計(jì)全年能達(dá)成99%的回款率目標(biāo);二是存續(xù)租約如有約定免租期在租約期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)傇O(shè)置的，一般設(shè)置在各年一季度。