1、仔細審查房屋信息：在購買法拍房之前，購房者應該仔細審查房屋的信息，包括產權證、抵押情況等。如果發現房屋已經抵押，需要進一步了解抵押的情況和抵押權人的信息。
2、了解房主債務情況：購房者應該了解房主的債務情況，包括房主是否有其他債務、是否已經將房屋抵押等。如果發現房主有多次抵押的情況，需要謹慎考慮購買該房屋。
3、咨詢專業人士：購房者在購買法拍房時，可以咨詢專業的房產中介機構或者律師，了解相關的法律法規和風險情況，以便做出正確的決策。
4、選擇可靠的房產中介：選擇可靠的房產中介可以幫助購房者更好地了解房屋的情況，包括產權證、抵押情況等。同時，中介機構也會協助購房者處理相關手續和問題。
5、謹慎處理房屋交易：在購買法拍房時，購房者需要謹慎處理房屋交易，包括簽訂合同、支付款項等。如果發現房屋存在二次抵押的情況，需要與抵押權人協商處理相關問題。
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。
3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理第一次抵押貸款的銀行是一家。
6、有時銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要第一次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
