1、公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制訂。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

2、公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

3、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實行動態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

申請公租房的注意事項有哪些

1、申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。

2、申請公租房時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序和要求提交申請材料，并如實填寫申請表。申請人應(yīng)當(dāng)對提交的材料真實性負(fù)責(zé)。

3、符合公租房申請條件的家庭或個人，可以向戶籍所在地或居住地的區(qū)住房保障部門提出申請，并提交相關(guān)材料。

4、審核通過的申請家庭，應(yīng)當(dāng)在公示期滿無異議或者異議不成立的，按照輪候規(guī)則列入公租房輪候冊進行輪候。

5、在輪候期間，公租房申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納租賃補貼或者公租房租金。

6、已經(jīng)分配到公租房但不符合條件的申請家庭，應(yīng)當(dāng)騰退公租房。拒不騰退的，區(qū)住房保障部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。